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相模原市南区の塗り替え調査で築22年のモルタル壁の亀裂

更新日:2016年9月5日

相模原市南区のお宅よりで塗り替え調査を行いました。

北側外観

築22年でモルタル壁のお宅です。斜向かいのお宅で雨樋工事を行っている最中にお話を頂きました。11年前に1度塗り替えを行っているそうで、今回は2度目をご検討中とのことです。それでは調査に入ります。

塗膜剥がれ 塗膜剥がれ拡大

塗膜剥がれ② 塗膜剥がれ②拡大

シャッターを後付けしているようです。下地に木材を使用しておますが、木材が塗膜が剥がれて劣化しております。また取合いの塗膜も剥がれておりモルタル壁の傷みに繋がっております。

モルタル壁亀裂① モルタル壁亀裂①拡大

モルタル壁亀裂② モルタル壁亀裂②拡大

こちらはサッシまわりの亀裂です。モルタル壁では亀裂が起こりやすい箇所です。外壁調査の際には必ず確認しなければいけない箇所です。

モルタル壁亀裂③ モルタル壁亀裂③拡大

モルタル壁亀裂④ モルタル壁亀裂④拡大

出隅と入隅ともに亀裂が発生しております。どちらかと言うと出隅の方が先に亀裂が発生する傾向がありますが、入隅にも発生しているといことで、全体の傷み具合としてはかなり進行していると考えられます。

チョーキング① チョーキング②

壁面を指で触れてみると、黄色い粉が付着します。これはショーキングと言って塗り替えの目安になります。本来塗膜の持っている撥水性が失われた証拠です。かなり濃く付着しましたので、外壁のことを思うとすぐに何とかしてあげたい状態です。

モルタル壁亀裂⑤

また南面は亀裂が多く、遠目から見ても判るくらいです。幅のある亀裂に関しては、縁をサンダーで削り落してモルタル補修を行う必要があります。全体的に亀裂が多く、塗膜もかなり濃いチョーキング(白亜化)が発生していることから、早急な塗り替えが必要です。すぐにご提案をいたします。

 

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