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    横浜市神奈川区羽沢南にてスレート屋根の調査、スレート表面の塗膜は経年で必ず劣化してしまいますので10年前後経過したら塗り替えをしておきましょう

    更新日:2020年11月27日

     遠目から自宅屋根を見る場所があり、そこから見てみると色褪せが目立つので一度点検調査をしてほしいと横浜市神奈川区羽沢南にお住まいのY様よりご相談を頂きました。築20年程経過しており、6~7年程前に屋根外壁の塗装メンテナンスをされているそうです。その時使用した塗料はシリコン系とのお話で、こんなに早く汚れてしまうものなのかと感じられていたそうです。さっそく現地にお伺いし屋根を点検調査させて頂きました。

     最近になり再びコロナウィルスが拡がりを見せており不安な毎日が続きますが、街の外壁塗装やさんでは必要な対策を講じて現地対応にあたらせて頂いておりますのでご安心ください。

     

    急勾配屋根に化粧スレートが葺かれた屋根にはトップライトもありました

     

    屋根塗装工事時に縁切り作業がしっかりと行われておりませんでした

    少し退色は見られますが特に問題ないように見える屋根 縁切りがされていない様子

     

     屋根全体は一度塗装しているだけあり、黄色く目立つ苔や藻などの繁殖はすぐには分からない程でした。しかし、屋根全体を見てから細かくみておりますと屋根材の重なり合う端部が変色している様子が散見されます(写真左)。変色している近辺の端部を全て見た所、塗装工事時に行わなければいけない「縁切り」作業(タスペーサーの差し込み)がまともに行われていない事が分かりました。写真右をご覧ください。鋭利な先端が入らない程塗料が隙間に入って固まったしまっている様子です。

    スレート屋根によくみられる毛細管現象、また降雨時に雨水がスレートの裏側に入り込んでしまった時に雨水の排出口として隙間を設けておかなければならないのが化粧スレートです。それがまともにされておりませんと、こちらの屋根の様に雨水が屋根材の裏側で滞留してしまい結果化粧スレートが雨水を吸って傷んでしまうのです。まだ雨漏りはしていないようですが、放置しておくと雨漏りに繋がります。

     

    部分的に縁切り、タスペーサーを使用しても意味がありませんので注意が必要です

    タスペーサーが一部にのみ差し込まれていても意味がありません 軒先には大量の藻が発生

     

     そのまま調査を続けると、部分的にタスペーサーが差し込まれている事が判明しました(写真左)。これからわかるのは以前塗装を行った業者は屋根塗装には縁切りが必要とわかっていながら部分的にしかタスペーサーを差し込まなかったようです。これでは縁切りにはならずに屋根が傷み雨漏りに繋がってしまいます。雨樋が取り付けてある軒先には藻が大量に発生しております。

     以上の事をY様にお伝えし、屋根が色褪せている理由も納得との事で今回は雨漏りする前に再度の塗装工事としっかりと縁切りを行い雨漏りしない屋根に戻すご提案をさせて頂きました。傷みが進みすぎてしまうと塗装でのメンテナンスは不可能になり、屋根工事が必要になってしまいます。

     私達、街の外壁塗装やさんでは一度塗装しているお住まいの点検調査もしっかりと行わせて頂いております。全てではありませんが、塗装専門業者には今回の様に必須の工程で手を抜く、もしくは知識がない業者も存在します。街の外壁塗装やさんではそのような事がないように徹底しております。塗装工事は街の外壁塗装やさんへお任せください。

     

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