更新日：2021年1月6日

　横浜市都筑区北山田にお住まいのK様よりお問い合わせをいただき、点検調査に伺いました。お住まいは定期的にメンテナンスすることで長持ちしてくれます。街の外壁塗装やさんでは無料点検を実施しておりますのでぜひご利用ください。新型コロナウイルス対策として、マスクの着用やソーシャルディスタンスの確保などを行ってお客様のお住まいへ伺っております。

屋根に色褪せや苔が見られたら塗り替えをしましょう

　早速屋根に登ってみると、色褪せて屋根が白く見えてしまっていました。色褪せは塗料劣化の合図で塗り替え時期を表しています。スレートとスレートの重なる部分には苔も見られました（写真左）。苔は防水の役割を持っている塗料が劣化してスレートが雨水を吸収してしまうことで発生します。スレートが雨を吸収しているということはスレートの下に雨水が侵入している可能性が高いので塗り替えを行って防水機能を復活させる必要があります。
　また棟板金を固定している釘の浮きも見られました（写真右）。棟板金の釘は経年で緩んできます。台風後には棟板金が飛んでしまったというお問い合わせを多くいただきますので、定期的にメンテナンスを行いましょう。

モルタルはクラックが発生しやすい外壁です

　続いて外壁の様子です。K様邸はモルタル外壁なのですが、クラックが発生しておりました。モルタルはクラックが発生しやすいのが弱点なのですが、写真のような小さいクラックは今すぐに危険というわけではありませんのでご安心ください。しかし、放置すると広がってしまい、雨水の侵入口となる可能性がありますので注意が必要です。クラックは塗装前にコーキング材で補修します。K様邸はレンガ調の外壁が素敵なお住まいです。レンガ調やタイルなど外壁材そのものの質感やデザインをそのまま活かしたい方には、透明な塗料「UVプロテクトクリヤー」もございます。

　以上をK様へご報告し、屋根・外壁塗装工事をご提案させていただきました。私たち街の外壁塗装やさんでは、お客様のご要望やお住まいの状態にあったご提案をさせていただきます。