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    横浜市都筑区勝田町にてスレート屋根の点検調査、表面に黄色く苔が生えてきたら塗装でのメンテナンスをしてスレートの劣化を防ぎましょう

    更新日:2021年1月17日

     お隣で今足場を架けてリフォームをやっている業者に、屋根の劣化を指摘されたがいまいちよく分からない説明だったためにきちんと点検調査をしてくれる会社をさがしていたと、横浜市都筑区勝田町にお住まいのK様よりご相談を頂きました。

     築15年程でまだ屋根も外壁もメンテナンスをされた事がないようです。さっそく現地に伺い屋根の点検調査を実施致しました。

     現在新型コロナウィルス感染拡大が止まる気配がございません。街の外壁塗装やさんでは引き続き新型コロナ対策を講じて現地対応にあたらせて頂きますので調査や工事依頼など安心してお任せいただける環境を整えております。

     

    スレートは塗装による塗膜によって守られています

    モルタル外壁造りのお住まい 隣家がちょうどリフォームで足場を架けていた

     

     現地に伺い屋根に上がらせて頂きました。確かに隣家が足場を架けてリフォームをされていました。訪問業者が急に訪れてきた場合と違って、隣の現場で作業している職人が直に教えてくれたのであれば劣化しているという言葉は信憑性が高いですね。しかし実際教えてくれたのは瓦を扱う職人さんで汚れているとしか言われていなかったそうです。何が原因で汚れが発生しているかを知りたかったとの事でそれを調べるべく調査致します。

     屋根に上がってすぐにわかるのは所々に付着している黄色い苔などの経年で発生する汚れです。雨水を弾きにくくなった化粧スレート屋根は、苔や藻が繁殖しやすくなってしまいます。通常であれば塗膜で保護がされていますのでいいのですが、塗膜で保護がされなくなりつつある経年劣化した化粧スレートは表面に雨水が滞留しやすくなりジメジメしがちです。そこに集中して苔などの汚れが発生してしまうのです。苔や藻が屋根に見られるという事は屋根が程がされなくなってきている事ですので、塗装でのメンテナンスが必要です。

     

    スレート屋根に黄色く苔が目立つようになったら塗装をしましょう

    苔が生えた屋根

     

     間近でみると、苔が生えている化粧スレートの表面はこうなっています。化粧スレートにも細かな凹凸があるデザインの物が多いので汚れが引っかかりやすい事もあり、塗膜が劣化していると思われる化粧スレートには必ず苔や藻が繁殖してしまいやすくなります。その目安はだいたい築後10年前後からよく見られます。

     その汚れの下にある化粧スレートはジメジメした環境に置かれることと同じになります。そこへ雨水を吸ってしまったりするとクラックが入ったり反ったりし、最悪は築が10年程しか経過していなくても塗装でのメンテナンスが難しい場合もございます。

     

    スレートが反っている様子 スレートのクラック

     

     屋根全体を見ると部分的ではありますが、既に反ってしまいペン先が入る程開いてしまっている所や、クラックが入っている所が見受けられました。これが酷くなると塗装以外の工事が必要になる場合がありますので、早めに塗装でのメンテナンスをしておきましょう。今回は屋根塗装工事のご提案を致しました。

     私達、街の外壁塗装やさんでは塗装をしなくてはならない理由をきちんとご説明し、ご提案させて頂いております。塗装だけではなく他の工事も必要な状態の時もきちんとご説明しております。塗装に関するご相談は街の外壁塗装やさんへお任せください。

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