更新日：2026年09月08日

横浜市青葉区のお客様から、「庭に屋根材のような欠片が落ちていて心配」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
実際に敷地内を拝見すると、落下していたのはスレートの一部と見られる破片で、まずは屋根全体の状態を丁寧に確認する必要がある状況でした。
建物は全体として大きく傾いた印象や著しい変形は見られませんでしたが、屋根面と付帯部の表面には経年による傷みが出始めており、見た目以上にメンテナンスの時期が近づいている印象を受けました。

屋根全体を見ると表面は保たれていても油断できない状態でした

屋根に上がって確認すると、スレート屋根は六角形の意匠が並ぶきれいな外観を保っていましたが、落下物が出ている以上、表面の印象だけで安心はできません。
スレートは年数の経過とともに塗膜の保護力が落ち、紫外線や風雨の影響を受け続けることで、少しずつ脆くなっていくことがあります。
特に屋根は日当たりや雨掛かりの影響を強く受けるため、局所的に割れや欠けが起きていても地上からは分かりにくいものです。
こうした状態を放置すると、小さな欠けが周囲の傷みのサインになっている場合があり、今後の落下やひび割れの広がりにつながるおそれがあります。

庭先に落ちていたスレート片から実際の傷みがうかがえました

お客様が見つけられた破片を確認すると、確かにスレート材の一部が割れて落ちたものと考えられる状態でした。
先端や角が欠けており、衝撃や経年劣化によって割れた可能性が高いと見られます。
スレートは薄い屋根材のため、塗膜が弱って素材自体の耐久性が落ちてくると、風の影響やわずかな外力でも破損しやすくなります。
落下した破片が出ているということは、すでに屋根材のどこかで実害が起きているということです。
そのままにすると、次の強風時に別の箇所が外れたり、割れた部分から雨水の影響を受けやすくなったりする心配があります。

破風板の表面は塗膜が弱り、触れただけでも粉が出る状態でした

屋根まわりとあわせて破風板も確認すると、表面の艶が薄れ、塗膜の劣化が進んでいる様子が見られました。
破風板は屋根の端部にあり、風雨や紫外線を受けやすい場所です。
そのため、定期的な塗装で保護されていないと、表面の樹脂分が失われて防水性が低下していきます。
現場では手で触れた段階で劣化の進行が感じられ、保護塗膜の寿命が近いサインが出ていました。
破風板の傷みを放置すると、美観の低下だけでなく、下地が水分を含みやすくなり、反りや腐食など別の不具合を招く原因にもなります。

チョーキングが強く出ていて塗り替えの必要性がはっきりしていました

手袋には白い粉がしっかり付着しており、破風板で強いチョーキング現象が起きていることを確認できました。
これは塗膜が紫外線や雨風で分解され、顔料が表面に粉状で現れる症状です。
チョーキング自体はすぐに雨漏りを起こす不具合ではありませんが、塗膜の防水性や保護機能が低下している証拠でもあります。
この段階を過ぎても放置してしまうと、表面の劣化だけで済まず、下地そのものの傷みへ進行しやすくなります。
とくに屋根まわりの付帯部は建物全体の耐久性に関わるため、早めの塗装判断が大切です。

落下したスレートの補修と破風板塗装を優先して進めたい状態です

今回の調査では、まず庭先に落ちていたスレート片から屋根材の破損が疑われ、実際に屋根の点検が必要な状態であることを確認しました。
優先順位としては、最初に欠けや割れが発生しているスレートの位置を特定し、差し替えや部分補修で安全性を確保することが大切です。
破損範囲が限定的であれば、周辺状況を見ながら補修対応を進め、そのうえで屋根全体の保護を考えた塗装メンテナンスを検討する流れが現実的です。
塗料はスレートに適した下塗り材を使い、上塗りには耐候性の高いシリコン塗料やラジカル制御型塗料を選ぶことで、今後の劣化進行を抑えやすくなります。

あわせて、破風板はチョーキングがはっきり出ていたため、ケレンなどの下地調整を行ったうえで、付帯部用の塗料で塗り替えることをおすすめします。
屋根だけ、外壁だけと分けて考えるより、こうした付帯部も一緒に整えることで住まい全体の保護性能が高まり、見た目もきれいにまとまります。
私たち街の外壁塗装やさんでは、地域密着で一棟一棟の状態をしっかり確認し、必要な工事を分かりやすくご案内しています。
無料調査と無料見積もりで現状を丁寧にご説明しておりますので、屋根材の落下や塗装の粉っぽさが気になった際は、どうぞ早めにご相談ください！

　記事内に記載されている金額は2026年09月08日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック！

屋根塗装が雨漏りを引き起こす！？スレート屋根の方は必見！【プロが解説！アメピタ！】