更新日：2021年2月9日

　川崎市麻生区向原にお住まいのS様より、お見積もり作成のご依頼をいただきました。お住まいの状態を確認させていただくため、現地調査に伺いました。調査の様子をご紹介いたします。
　街の外壁塗装やさんでは引き続き新型コロナウイルス対策を徹底して、お客様にご安心いただけるよう点検調査や工事を行なってまいります。

定期的な塗り替えをしてモルタルのクラックも補修しましょう

　まずはモルタル外壁の調査の様子です。モルタルはセメントや砂に水を混ぜて作られている外壁材で、サイディングとは違い職人さんが手作業で仕上げるのが特徴です。手作業なためデザインが豊富なのが魅力なのですが、表面が凸凹しているために汚れが溜まりやすいというデメリットもあります。汚れがたまるとそれを餌に苔やカビが発生してしまいます。新築時や塗り替え後は、塗料が防水効果を発揮してるのですが、経年で塗料が劣化すると防水しきれなくなりモルタルが雨を吸収してしまうことも苔が発生する原因です。また、モルタルにはクラックが発生しやすいです。S様邸のような小さなクラックであれば、今すぐに外壁が崩れるなどの危険はありませんが放置してしまうと大きなクラックになる可能性がありますので、10年を目安に塗り替えと同時にクラックの補修も行いましょう。

パミールは塗装ではメンテナンスできません

　左の写真は屋根の様子です。S様邸は「パミール」という屋根材を使用しています。パミールは、1996年〜2008年に販売された屋根材なのですが、写真のようにミルフィーユ状に剥離してしまうのが特徴です。最悪の場合、屋根材が落下してしまうこともあります。この状態では塗装だけでは補修ができないので、屋根カバー工事か葺き替え工事となります。
　右の写真はバルコニーの床の状態です。ベランダやバルコニーの床には防水層が形成されており、その上にトップコートを塗って防水層を保護しています。しかし紫外線や歩行の衝撃によってトップコートは劣化してしまいますので、屋根や外壁のようにトップコートの塗り替えを行う必要があります。放置してしまうと防水層が傷つき、雨漏りの原因になります。

　以上をS様へご報告し、外壁塗装と屋根カバー工事、バルコニーのトップコート塗り替えをご提案させていただきました。