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    横浜市金沢区富岡西にて屋根調査、屋根が黄色く染まる程苔やカビが繁殖していたらスレート自体が傷む前に塗装でメンテナンスしましょう

    更新日:2021年2月26日

     横浜市金沢区富岡西にお住まいのT様より、屋根点検調査のご依頼を頂きました。遠目から見たときに屋根が黄色く見えたことがきっかけで屋根に何か異常があるのではないかと心配になられていらっしゃいました。さっそく現地にお伺いし、屋根点検調査を実施致しました。

     未だ収まらない新型コロナウィルス感染拡大防止の為、街の外壁塗装やさんでは必要な対策を講じて現地対応にあたらせて頂いております。

     

    築20年近く何もされていなかったお住まい

     

     

    屋根が黄色く見える程苔で覆われてしまっているスレート屋根の様子

    日当たりの悪い面に苔が多く繁殖している 苔で覆われた屋根ははっ水できなくなりスレートが傷みます

     

     こちらは屋根に上がって棟から屋根全体を見渡した時の様子です。テレビ用アンテナの経年劣化による錆が屋根に落ちている事や、黄色く苔が全体的に繁殖している様子が窺えます。

     スレート自体は防水性能をもっておりませんので、新築時などは表面にコーティングが施されておりますので数年間は綺麗な状態を保てるのですが、経年による紫外線や風雨の影響によりコーティングが傷みます。その結果、雨水を弾けなくなったスレート屋根表面には汚れとともに雨水も吸い込むようになり、スレート自体が傷んでしまう事が多いのです。

    ですのでそうなる前にスレート屋根は塗装でのメンテナンスが必要です。

     

    棟板金も経年劣化してしまうので交換が必要な屋根の役物です

    屋根頂点にある棟も経年で劣化し交換が必要になります 一度浮いてしまったり歪んだ板金は元に戻りません

     

     こちらは屋根の頂点に雨仕舞として取り付けてあります棟板金の釘浮きです。よく強風が吹いた翌日など、訪問業者が訪れて屋根の指摘をしてくるのはこの部分です。棟は強風や風雨の影響を受けて経年で必ず劣化し、棟板金の継ぎ目や隙間から雨水が入り込み、室内への雨漏りに繋がる事もございます。また、写真二枚目をご覧ください。こちらは本来隠れている部分の板金の継ぎ目が表に出ております。色もまったく違いますので、屋根から下りた際にお伺いしたところ、以前に板金が飛散しご自分で屋根に上がり取り付けたとの事でした。

     本来は継ぎ目が隠れるように被せ、被せた際にできる隙間にはシーリングが必要ですが、これでは雨が入れば内部へ雨水が入り放題になってしまいます。

     今回は以上の事をご説明し、棟板金交換工事と屋根塗装工事をご提案させて頂きました。棟板金も同色に仕上げることが出来るため、屋根塗装の時は棟板金の劣化も気にしておきましょう。

     私達、街の外壁塗装やさんでは必要な工事のご提案は必ず行います。塗装以外も承っておりますので、屋根や外壁塗装時にちょっとした大工工事もお願いしたいなどありましたら街の外壁塗装やさんへお問合せくだい。

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