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    横浜市港南区大久保でマンションの点検、継ぎ目のコーキングが破けてやり替えが必要な状態でした

    更新日:2021年2月28日

     横浜市港南区大久保にあるマンションの点検を行いました。築30年近くが経過しているマンションでしたが、外壁材としてALCを使用しておりました。ALCとは、軽量気泡コンクリートの略です。コンクリートの一種になります。マンションやアパート、大型商業施設などの外壁材として使用されることが多いです。以前にもメンテナンスを行ってはきておりましたが、暫く行っていないということで点検のご依頼がございました。新型コロナウイルス(covid-19)の感染者数や重症者数が減少傾向にありますが、予断の許さない状況が続いております。街の屋根やさんでは、マスク着用やソーシャルディスタンス、こまめな消毒を徹底しており、これからも講じた対策を行い続けて参ります。

    ALCマンションは街の外壁塗装やさん

     

    ALC外壁のマンションはコーキングが使用されている箇所が多くあります

    ALCはコーキング コーキングが破けている

     ALCで造られた外壁は、縦と横に継ぎ目というか目地が出来ます。その部分をコーイング材を充填して隙間を無くすように造られていることが多いです。外壁全体を見てまわっていると、継ぎ目(目地)の部分だけ変色していることが分かりました。コーキングの部分だけが色濃くなっております。これはコーキングの表面に塗られている部分で、古くなってくると色濃くなるケースがあります。すでにコーキングが破けて隙間が出来ている箇所も散見されました。

     

    コーキングのやり替えや外壁塗装でメンテナンスを行いましょう

    ALCは外壁塗装でメンテナンス マンションもメンテナンスが必要です

     建物はどの外壁材もメンテナンスが必要になってきます。外壁以外にも鉄部や雨樋や塩ビ管などの硬質塩化ビニールなども錆びや劣化防止のために必要になってきます。今回点検を行った横浜市港南区大久保のマンションは、コーキング工事と外壁塗装工事を行うことをおすすめいたいします。街の外壁塗装やさんではマンションで起こるお困りごとやお悩みごとにも対応しております。マンションの改修や修繕、復旧やメンテナンスは、街の外壁塗装やさんにお任せください。

     

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      2021/04/13 横浜市栄区小菅ヶ谷でアパート通路の点検、ウレタン防水層が膨れたり破けたりしておりました

      ウレタン防水層の膨れ

            横浜市栄区小菅ヶ谷にあるアパートのオーナー様より「アパートの通路が以前には見られなかった傷みを感じる」とご不安なご相談がございましたので、実際に点検にお伺いいたしました。築30年以上が経過したアパートとのことですが、これまでにも何度か全体的にメンテナンスを行ってきてはいたようです。前回のメンテナンスからは1...続きを読む

      2021/04/5 横浜市南区弘明寺でアパートの通路や階段の点検、防水層の傷みは雨漏りの原因となります

      立上りの防水層が剥がれている

            横浜市南区上大岡にあるアパートの建物外部の点検を行いました。築30年以上が経過しているRC造のアパートですが、これまでも何度かメンテナンスを行ってきてはいたそうです。しかし、ここ13年は全く何もしていないということで「ここ最近の傷み方が心配」とのことで、ご心配なご相談がございました。現地にお伺いして点検いた...続きを読む

      2021/03/23 横浜市緑区三保町でマンションのモルタル外壁を点検、塗膜が傷んでくると亀裂やひび割れが多くなります

      サッシまわりからのひび割れ

            マンションやアパートは、一般住宅よりも大きい分頑丈に見られがちですが、外壁に使用している材料は同じであることが多く、特に仕上げを塗装で行っていることが多いです。横浜市緑区三保町にあるこちらのマンションは、建てられてから30年以上が経過しておりました。これまでにも部分的なメンテナンスは行ってきてはいるものの、...続きを読む

      2021/03/16 横浜市保土ヶ谷区上星川でALC外壁の点検、塗膜とコーキングが傷んでおりました

      裂けるように割れているALC

          アパートや大型小売店など建物によく用いられている外壁材としてALCがあります。軽量気泡コンクリートを省略した呼び名ですが、ALCが頻繁に使用されていた時期から20年~30年が経過しております。外壁はどの外壁材を使用していてもメンテナンスが必要となります。そのため築年数の経過に応じてメンテナンスを行っていかなくてはなりません。横...続きを読む

      2021/02/28 横浜市港南区大久保でマンションの点検、継ぎ目のコーキングが破けてやり替えが必要な状態でした 【現在閲覧中!】

      コーキングが破けている

          横浜市港南区大久保にあるマンションの点検を行いました。築30年近くが経過しているマンションでしたが、外壁材としてALCを使用しておりました。ALCとは、軽量気泡コンクリートの略です。コンクリートの一種になります。マンションやアパート、大型商業施設などの外壁材として使用されることが多いです。以前にもメンテナンスを行ってはきており...続きを読む

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      2021-06-20
      築10年の横浜市港北区小机町のお住まいのサイディング外壁では、細かいクラックが発生しており、シーリング材も劣化が進んでおりました

       横浜市港北区小机町にお住まいのY様より、築10年が経過したお住まいの外壁塗装をご検討中とのお問い合わせをいただき、現地調査にお伺い致しました。  Y様のお住まいの外壁には窯業系サイディングが使用されておりました。一見すると綺麗な白い外壁には問題...続きを読む

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      2021-06-19
      川崎市多摩区堰にて、オートンイクシードで外壁の雨漏り補修とパーフェクトトップ (ND-460)で外壁塗装

       川崎市多摩区堰のK様邸にて外壁のシーリング補修と塗装を行いました。K様邸では、窓のサッシ周りや外壁からの雨漏りが発生してしまい街の外壁塗装やさんへご連絡くださいました。梅雨入りしましたが、万が一雨漏りが発生してしまった場合は、私たち街の外壁塗装やさんへご連絡...続きを読む

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       大和市上草柳のN様邸にて外壁塗装を行いました。街の外壁塗装やさんでは、無料点検を実施しておりますのでお住まいのことでお困りの方はぜひお気軽にご利用ください。お住まいの状態やお客様のご要望に合ったご提案をさせていただきます。また、現在ではソーシャルディスタンス...続きを読む

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