更新日：2021年02月27日

　横浜市港南区笹下にお住まいのK様より、築30年以上経過した屋根が、くすんで見えるとの事で屋根の点検調査のご依頼を頂きました。一度屋根工事を施したとの事で、商品名はわからないが金属の屋根にしたとの事でした。さっそく現地に伺い屋根の状態を確認してみることにします。

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金属屋根もスレートと同様に経年で塗膜が劣化しますので錆が出る前に塗装でのメンテナンスが必要

 

　屋根に上がると、全体的に退色が進んでいる金属屋根が葺かれている様子が確認できました。こちらの金属屋根のどこを触れても、写真二枚目の様にチョーキングが起きている事が確認できます。新品のグローブがすぐに屋根表面に現れたチョーキング現象の影響で、粉が付着してしまいます。金属屋根、ガルバリウム鋼板屋根も表面の塗膜が劣化してしまいます。その結果、錆が出てしまったりし、最終的に雨漏りに繋がる事もある為に、金属屋根にしたといえどもいつかはメンテナンスが必要です。

 

棟板金の釘浮きやシーリングの劣化は雨漏りに直結します

 

　屋根全体の状態を確認した後に、雨仕舞として屋根材同士の取合いに取り付けられている「棟板金」を確認致します。こちらも経年で劣化が進んでしまい、いずれは交換が必要になる役物となります。写真一枚目のように釘が抜けていたり、取合いのシーリングが切れてしまっていると出来た隙間から雨水が入り込んでしまい内部の下地材である貫板が腐食してしまいます。結果、強風時などに飛散し二次被害を起こしてしまう事もある為、立地や環境にもよりますが早めに交換しておくといいでしょう。今回は屋根材自体には傷みがない事もあり、屋根塗装工事と同時に棟板金工事のご提案を致しました。

　私達、街の外壁塗装やさんでは塗装工事時に同時に行っておくといい工事のご提案も行っております。お客様の気づかないお住まいの傷みもしっかりとした点検調査でご報告いたします。塗装工事は街の外壁塗装やさんお任せください。

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