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    川崎市中原区木月にて築10年のお住まいの点検調査、定期的に塗装をすることでお住まいの寿命を伸ばすことができます

    更新日:2021年3月22日

     川崎市中原区木月にお住まいのA様よりお問い合わせをいただきました。A様邸は築10年が経過し、屋根カバー工法と外壁塗装、外壁のコーキング補修をご検討され、街の外壁塗装やさんへご連絡くださいました。お住まいの状態にあったお見積書を作成するため、点検調査に伺いました。
     新型コロナウイルス対策をきちんと行なって、点検調査に伺っておりますのでご安心ください。
    A様邸

    耐久性の高いエコグラーニでのカバー工法をご提案

    スレートにヒビベランダ床のトップコート劣化
     スレート屋根では、色あせとクラックが複数箇所で見られました。スレートのクラックは、塗料が劣化しスレートが雨を吸収して膨張し、乾燥して収縮を繰り返すことで発生します。A様より、「耐久性の高い屋根材で屋根カバー工法」とのご希望がございましたので、エコグラーニでのカバー工法をご提案させていただきました。エコグラーニは耐久性の高いジンカリウム鋼板を使った屋根材です。
     右の写真は、ベランダ床の様子です。ベランダ床の防水層の上には、防水層を雨や紫外線、歩行の摩擦などから守るためにトップコートが塗られています。トップコートも屋根や外壁の塗装のように経年で劣化してしまいますので、定期的に塗り替えることが必要です。

    サイディングは目地部分の劣化にも注意しましょう

    サイディングの苔コーキングの劣化
     サイディングには、日光の当たりにくい場所に苔が発生していました。苔の発生も塗料の劣化が原因です。A様邸は築10年ですので、塗料の劣化はそこまで進んではいませんでした。劣化症状が出る前に塗り替えをすることで、お住まいを綺麗に保つことができたり、寿命をのばすこともできます。10年を目安に一度業者に点検してもらうことをおすすめします。
     サイディングの目地にあるコーキングは黒ずみなど劣化あ始まっていました。コーキングは、雨水の侵入を防いだりとお住まいにとって非常に大事な役割を持っていますが、劣化しやすい部分でもあります。日頃からコーキングの状態を観察しておくと、劣化が始まったときにすぐに対応できるかもしれません。

     以上をA様へご報告し、屋根カバー工法と外壁塗装、ベランダのトップコート塗り替えをご提案させていただきました。

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