更新日：2025年01月18日

相模原市南区麻溝台にお住まいのT様より、屋根と外壁塗装についてお問い合わせをいただきました。まずはお住まいの状態を確認し、最適なご提案をさせていただくために現地調査に伺いました。街の外壁塗装やさんでは、点検〜お見積もりの作成まで無料で行なっておりますのでご安心ください。また、新型コロナウイルス対策を徹底してお客様のお住まいへ伺っております。

スレート屋根の劣化

屋根に登ると、日光の当たりにくい北側の屋根に苔が繁殖していました。屋根がオレンジ色になってしまっています。また、クラック（ひび割れ）も発生していました。どちらも塗料の劣化が原因です。T様邸のようなスレート屋根は防水機能を持っていないため、塗装をして防水する必要があります。しかし、塗料が劣化してしまうと防水機能がなくなり、スレートは雨を吸収し、そこへ苔が発生してしまうのです。クラックは、雨を吸収したスレートが日光に当たって乾燥するのを繰り返すことで起こります。塗料の劣化は見た目が悪くなるだけでなく、様々な不具合の原因となります。

外壁のコーキング補修は必須です

外壁のコーキングに、ひび割れの劣化症状が見られました。外壁のコーキングは、隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐだけでなく、お住まいが揺れに対応できるようにといった役割があります。お住まいにとって非常に大切な部分ですが、劣化しやすい部分でもあります。外壁のコーキングは、「打ち替え」という方法で補修します。打ち替えでは、既存のコーキングを全て撤去した後に新しいコーキング材を重鎮するため、耐久性が高まります。オートンイクシードという耐用年数15年を超えるコーキング材での補修がおすすめです。外壁も塗り替え時期を迎えていたため、塗装をご提案させていただきました。

以上をT様へご報告し、屋根と外壁塗装（コーキング補修を含む）をご提案させていただきました。お住まいは定期的に塗り替えることで寿命を伸ばすことができます。

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