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    横浜市旭区今宿町にて外壁塗装の為に点検調査、窯業系サイディングのシーリングが劣化している時は外壁からの漏水を防ぐ為に早めに塗装でのメンテナンスが必要です

    更新日:2021年4月3日

     横浜市旭区今宿町にお住まいのA様より、外壁が最近色褪せているように感じるので一度外壁の点検をしてほしいと街の外壁塗装やさんへお問合せを頂きました。築20年以上経過しまだ外装のリフォームは何もされた事がなかったそうです。

     さっそく現地にお伺いし外壁の総点検を実施させて頂きました。

     緊急事態宣言が解除になりましたが、新型コロナウィルス感染拡大防止の為に必要な対策を講じて現地対応にあたらせて頂いておりますのでご安心ください。

     

    20年以上塗装されていなかったお住まい

     

    退色が激しくどこを触れてもチョーキングが出てしまっている

    色褪せているのは経年劣化でシーリングが劣化しサイディングが雨水を吸い込んでしまっているから チョーキング

     

     A様邸の外壁材は窯業系サイディング外壁でした。もともとデザインが施されているのが窯業系サイディングの特徴で、工場から出荷する際に現場ごとに既にカットされてきますので、新築現場などでは工期の短縮、コストカットの面からも最近の戸建住宅では多く使用されるようになっている外壁材です。

     その窯業系サイディングのどこを触れてもグローブに外壁と同じ色のチョーキング現象の影響で粉が付着してしまいます。色を作る顔料が表に出てきてしまっており、塗膜が劣化しているサインでもあります。このような状況はお住まいが教えてくれる塗り替え時期のサインでもあります。雨水を吸ってしまい塗装でのメンテナンスが不可能になるケースもございますので、注意が必要です。

     

    窯業系サイディングはシーリングと塗膜によって防水性能をもたせています

    サッシ廻りのシーリングの劣化 シーリングが劣化するとそこから雨水が建物内部へ侵入してしまいます

     

     窯業系サイディング材は、ボードの継ぎ目やサッシ廻りの開口にシーリングを打ち込み隙間を埋め、建物にかかる負荷を分散、緩衝材として使われております。また雨水等の侵入も防いでくれる重要な建材です。もちろんここが写真の様に切れたり割れたりしてしまっているお住まいは、雨漏りしやすいと言えます。

     雨水を吸い込みすぎると塗装でのメンテナンスが不可能になりますので、気づいたら早めに塗装でのメンテナンスと同時に窯業系サイディング外壁ではシーリングの打ち替えや増し打ちをしておき、お住まいを守ってあげましょう。今回は退色が激しかった事もあり、傷みすぎた窯業系サイディング外壁は一部張替えて、塗装のご提案となりました。

     私たち、街の外壁塗装やさんでは塗装だけでは手に負えないくなってしまった劣化も適切なご提案により、安心して生活できるお住まいに戻せるようにご提案させて頂いております。塗装を含む外装リフォームは街の外壁塗装やさへお任せください。

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