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    横浜市港南区東永谷にてモルタル外壁点検調査、クラックが多く出来ている場合は外壁からの雨漏り防止の為にも早期に塗装でのメンテナンスを行いましょう

    更新日:2021年4月12日

     横浜市港南区東永谷にお住まいのW様より、最近外壁の汚れが気になり始めており状態を把握し適切なメンテナンスを行いたいとの事で街の外壁塗装やさんへ点検調査のご依頼を頂きました。W様邸は築15年程経過し、まだ外装のメンテナンスはされていらっしゃらないそうです。さっそく現地にお伺いし外壁の状態を点検させて頂きます。

    新型コロナウィルス感染拡大防止のために街の外壁塗装やさんではソーシャルディスタンスやこまめな消毒を実施しておりますのでご安心ください。

     

    モルタル外壁の様子

     

     

    日当たりの悪い北面の外壁は汚れが溜まり藻やカビの繁殖が起こりやすい

    北側の日当たりの悪い面には汚れが多い 勝手口の庇も汚れが溜まりやすい

     

     こちらは北側の外壁面となります。二階軒天近くのベントキャップ廻りには汚れが溜まり、また波形模様のモルタル外壁には全体的に黒く汚れが残ってしまっている状態で、南側の外壁と比べると二段階ほど暗く感じるほど外壁面が劣化しております。また、汚れるのがモルタル外壁だけではありません。付帯部と呼ばれる軒天や雨樋、写真二枚目の様な勝手口の上にあります庇板金にも汚れは付着致します。

     お住まいには鉄製部分も多くありますので、錆びてしまう前に塗装でのメンテナンスが必要です。

     

    クラックは必ず出来てしまいますが多く確認できたら塗装でメンテナンスしてあげましょう

    サッシの隅はクラックが入りやすい クラックから雨水が建物内に入り雨漏りする前に塗装しましょう

     

     窯業系サイディング外壁と違い、建物にかかる負荷をシーリング等で逃がす事が出来ないモルタル外壁は経年で必ずクラックが生まれます。ヘアークラックと呼ばれる程細かいクラックはまだ心配ありませんが、そのまま放置しますとクラックの幅が拡がりそこから雨水が建物内に入り、外壁から雨漏りしてしまったりモルタルが雨水を吸って滑落する事もあります。クラックが多く確認できている場合は早めに塗装でメンテナンスを行いましょう。今回はクラックが多く確認できた為に、クラックを追従してくれるモルタルと相性の良い弾性塗料を使っての外壁塗装工事のご提案をさせて頂きました。

     私たち、街の外壁塗装やさんではお住まい事にどのような塗料が最適かしっかりとした調査で判断し、ご提案させて頂いております。塗装工事でお悩みの際は是非街の外壁塗装やさんへご相談ください。

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