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    横浜市港北区富士塚にて三階建ての外壁点検調査、窯業系サイディングの目地の劣化が目立ち塗装でのメンテナンスが必要でした

    更新日:2021年5月17日

     横浜市港北区富士塚にお住まいのM様より、外壁のメンテナンスを検討しているとの事で街の外壁塗装やさんへお問合せを頂きました。M様邸は築30年程経過しており、今まで何度か塗装工事はされていたそうです。しかし、一部DIYも含んでいる為に今回は専門のプロにお任せしたいとのお話でした。

     さっそく現地調査にお伺いし、状態を確認させて頂きました。

    新型コロナウィルス感染拡大防止のために街の外壁塗装やさんでは引き続きソーシャルディスタンスやこまめな消毒、マスク着用の徹底などの感染拡大防止に努めております。

     

    三階建てのお住まいの外壁点検調査

     

    窯業系サイディングは所々傷んでしまっておりました

    どんな外壁でも汚れが蓄積します 縦目地の劣化は雨漏りに繋がります

     

     現地にお伺いし、まずは外観の確認です。M様邸は窯業系サイディングが使われており、一階と二階・三階で色分けがされている素敵なお住まいでした。しかし経年でどうしても汚れが蓄積してしまうのが外壁です。それはモルタル外壁でも窯業系サイディングでも変わりはありません。サッシ廻りからの雨垂れが原因の藻の発生や、サイディングの縦目地の劣化が顕著でした。特に窯業系サイディングの縦目地に打たれているシーリング材の劣化は雨水が入り込んでしまいますと雨漏りに発展してしまう事もありますので、早めに修繕をしておきましょう。

     

    藻や苔が繁殖してしまっている時は塗装でメンテナンスをしておきましょう

    日当たりの悪いベランダ内の傷み 入隅部分は藻が繁殖

     

     シーリング以外にも汚れが顕著な箇所がございました。それはベランダ内の入隅部分付近です。写真は二階部分のベランダなのですが、遠目からでも水切り付近を中心に緑色に藻が目立ちます。近くで見ますと入隅部分のシーリングも真っ黒に汚れて弾性もなく、硬化しておりました。これでは緩衝材にはなりません。また、常に日当たりが悪いという事もありますが汚れが目立ちます。塗膜によるコーティングが経年劣化により傷んでしまいますと表面に汚れが繁殖しやすくなります。そのままにしてしまうと常にジメジメと湿っている状態が続き、写真のように藻や苔、カビが繁殖してしまう原因になってしまう事が多々ございます。

     以上の事から今回は外壁塗装のメンテナンスをご提案させて頂きました。

     私たち、街の外壁塗装やさんでは必要な工事は何かを現地調査時に全て把握しお客様にご説明させて頂いております。わかりやすくを心がけておりますのでなんなりとご相談ください。塗装の事は街の外壁塗装やさんへお任せください。

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