点検の様子～広い屋上を持つお家

2階の屋根の陸屋根となっており、そのほとんどが屋上として使用できるという何とも贅沢というか、趣味性の高いお家です。屋上には物置が設置されている他はほぼ空きスペースという広さで、とても素敵な作りです。経年で立ち上がり部に付近に泥が溜まっているので、これを取り除く必要があります。

外壁はシンプルなタイルの意匠の窯業系サイディングです。外壁の色が色ということもあり、チョーキングが目立つ状態になっています。まさに塗り替えた方がいい時期に来ています。この時期を逃してしまうど、費用面の塗膜だけじゃなく、゜外壁材本体がダメージを受けてしまうこともあります。

屋根はスレート屋根で屋根材にはアーバニーが使用されていました。このアーバニー、ご覧のようにとてもかっこいい屋根材なのですが、形状が特殊で深い切込みも入っていることから非常にわれやすいのです。割れが進んで補修された部分もありますが、この程度ならば、屋根塗装で問題ないでしょう。

施工の様子～外壁塗装と屋根塗装とバルコニー床面へのトップコート

外壁や屋根を塗装でメンテナンスする際はまずは塗装する部分を綺麗にする必要があります。塗装する部分を綺麗にする方法と言えば、最もポピュラーなのが高圧洗浄です。ただの水を高圧でかけるというとてもシンプルな清掃方法ですがビックリするくらい汚れが落ちます。

高圧洗浄が乾燥したら、目地のシーリングを打ち替えてしまいましょう。目地のシーリング材は窯業系サイディングの目地の隙間を塞ぎ、水分の浸入を防いでいるだけじゃやなく、地震で揺れた際にサイディングボード同士がぶつかり合うことを防ぐ、緩衝材の役割もします。

今回は外壁塗装の塗料にはパーフェクトトップを使用しますので、その下塗り材もパーフェクトトップ専用の物を使用します。パーフェクトトップ専用の下塗り材で、窯業系サイディングイングイング専用の物はパーフェクトサーフです。塗装面の下地をしっかりと塗料が密着するようにする他、綺麗に発色させるはたらきももっています。

今回は外壁のイメージチェンジも行いたかったために、これまでの外壁の色とは大きく違うものを選びました。これまでは清潔感ただよう白色系でしたが、今回は力強い大地の色、アースカラーの黄土色です。仕上げ塗りの2工程、中塗りと上塗りを進めていきます。

今回の外壁塗装と屋根塗装で使用した塗料を紹介します。外壁は前述のパーフェクトトップ、屋根にはファインパーフェクトベストを使用しました。パーフェクトトップは外壁用のラジカル制御塗料で、ファインパーフェクトベストは屋根塗装用のラジカル制御塗料です。紫外線による塗膜の分解を抑える働きがある塗料です。

屋根の色はローマオレンジを選びました。新築時もこのような赤い屋根だったそうですが、経年による汚れと色褪せですっかり、その面影はなくなっていましたが、これで復活しました。中塗り時の画像をご覧ください。黒い屋根に赤い塗料を塗っているようにしか見えません。

付帯部の塗装にはファインパーフェクトトップを使用しました。こちらも名前から分かるようにパーフェクトシリーズの1つでは1液性の油性塗料です。塗るものを選ばない上に、やはりラジカル制御形の塗料なので、耐用年数も普通以上に期待ができます。

雨戸もファインパーフェクトトップで塗り替えました。曲げに対する強度を出すために表面が波形に加工されているので、吹き付け塗装で塗っていきます。屋上の床面にトップコートを塗布しました。これで紫外線による劣化ともしばらくはおさらばです。トップコートの塗り替え時期は5～7年と言われているので、その頃になったら、点検してあげる機会を減らしましょう。

竣工、外壁塗装と屋根塗装とバルコニー床面へのトップコート

スレート屋根となっているのはこの3階の塔屋と他、一部分だけですが、この塔屋、屋上から眺めると外壁はもちろんのこと屋根も非常に目立つのです。それだけにお施主様は気になっていたそうで、素敵な色に戻ってよかったとおっしゃっていました。