更新日：2016年12月16日

本日は川崎市宮前区で行った外壁塗装前の目地補修をご紹介いたします。サイディングの外壁の目地にはコーキング材でシールしているのですが、外壁の塗り替え時期を迎えるくらいの時間が経っているとコーキングも経年劣化で交換が必要になります。どちらかというと外壁を塗る塗料よりもコーキング材の方が耐用年数が短いので、場合によってはコーキングだけを交換ということもありえます。
このコーキングですが、劣化が進むと見た目にも変化が現れるので気になる方はご自宅の目地もチェックしてみてはいかがでしょうか？

 

こちらの写真は高圧洗浄を行った後の目地部分です。左写真ではコーキング表面の塗膜が剥がれており、ちょっと変色しているのがわかります。さらに近くで見てみるとコーキングが痩せてサイディングボードとの隙間ができてしまっています（右写真）。このような箇所から雨水が侵入して雨漏りするので早めに対応する必要があります。
コーキングの経年による変化として、他にもひび割れなどもあります。これらはパッと見でも分かりますので、ご自宅の目地でも同じような状態になっていたら交換時期であると判断できます。

 

それではコーキングの交換を行っています。
まずは古いコーキングを取り除きます（左写真）。両側にカッターなどで切れ目を入れ、ラジオペンチを使って外していきます。その後マスキングテープで養生し、清掃を行ってから新しいコーキングを目地に充填していきます（右写真）。この時にコーキングガンという専用の道具を使用します。

 

コーキングガンで充填した目地の表面はでこぼこなので、ヘラなどを使って表面をならします（左写真）。コーキングは時間が経つと形状が安定しますので、その前にマスキングテープを取れば完了です。形状が安定してからマスキングテープを外すとコーキングが一緒に剥がれたりするので、先にマスキングテープを取るのかポイントです。
そして右写真がコーキング交換が完了したところです。通常外壁塗装の前に目地の補修を行い、その後に塗装という流れになります。
今回ご紹介した目地のコーキング交換ですが、コーキングの劣化は外壁塗装を検討しなければいけない時期を知らせるサインにもなります。他にも外壁の汚れやクラックなど、さまざまなポイントがありますので、大掃除を控えたこの時期にご自宅の状態をチェックしてみてはいかがでしょうか？お住まいが教えてくれる塗り替えのサイン