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    横浜市磯子区久木町にて築12年のスレート屋根を点検、北側に汚れが多く塗装のメンテナンスが必要です

    更新日:2019年8月31日

    本日は横浜市磯子区久木町にお住まいのA様より、近所で棟板金が飛散したと聞きそういえば屋根のメンテナンスをしていないとお気づきになり、築年十数年を経過している事もあり、屋根塗装工事の為、点検調査のご依頼を頂きました。事前に分かっていたのは使われている屋根材が化粧スレート、という事だけでした。

     

    築12年経過した化粧スレート

     

    化粧スレートに苔の繁殖が多く見つかったら塗装でのメンテナンスをしましょう

    屋根に上がる時に目に入る苔やカビの繁殖 軒先は雨水の影響を受けやすく表面が傷みやすい

     

    こちらは屋根に上がる時に見つかった軒先の傷みです。苔やカビが繁殖している所が多く、まだ築12年ですが屋根は歩くとずるずる滑ってしまいます。

    またこちらの建物は三階建てで、通常は調査を行う事が難しいのですが、バルコニーが広かったため脚立を置かせていただき屋根に上がり調査ができました。

    三階建てでも足場がなくても調査ができる時もあれば、足場を仮設してからでないと屋根にあがり調査が出来ない事もありますので、現在三階建てにお住まいの方はそのあたりも考慮にいれてメンテナンスの計画を立てるといいですね。

    (屋根のメンテナンスの必要性はこちらをご覧ください。)

     

    日当たりの悪い北側には苔などが繁殖しやすい

    特に北側が汚れが多く、歩くのが危険な状態 棟板金の釘の浮きも発見

    こちらは大棟にまたがり北側斜面を写した所です(写真左)。南側と違い軒先まで距離も長くより苔などの汚れが目立つようになっております。こちらも南側と同様に歩くとふんばりがきかずずるずる滑ってしまう為に、軒先までは詳しく調査できませんでしたが、ここから見るだけでメンテナンスが必要と分かります。

    (塗装工事が必要な理由はこちらをご覧ください。)

    また化粧スレートの雨仕舞として棟板金がありますが、こちらも見てみますと一部ではありますが固定するための釘が少し浮いております。

    もし棟板金の傷みが酷いときは、屋根塗装工事を行う際に一緒に棟板金交換工事もする事をお勧めいたします。一緒に交換しておくと棟板金も屋根に塗る塗料と同じ色で塗れるため統一感もでます。屋根塗装工事して数年後に棟板金だけの工事を行うと同色にならず屋根に棟板金がのっかっているように見え統一感があまりあるようには見えません。

    街の外壁塗装やさんでは塗装はもちろんですが、棟板金などにも傷みがないか調査し適切なご提案をするよう心がけております。

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