更新日：2019年5月11日

本日は川崎市麻生区で行いました、窓枠（サッシ廻り）のコーキング工事の様子をお伝えいたします。今回工事を行ったのは、半円形のガラス張りの建物です。そのガラス部分（開閉部分）からの雨漏りのご相談を頂き、事前に調査を行いました。雨の漏り方や位置から、窓枠上部に設置されている小さな庇が雨漏りの原因の可能性が高いとの判断に至りました。

 

正面は半円形の曲面で高さもあり、直接の確認が難しいこともありますので、足場の設置後、改めて調査を行います。老朽化が進んだ建物で、窓枠（サッシ廻り）からの雨漏りのご相談をいただくことは結構ございます。基本的にはサッシ自体を交換するなどの対処が良いのですが、規模や予算の関係上、補修での対処を選択される方が多いのが現状です。今回もオーナー様より、予算を抑えた上で雨漏りがおさまる最善の補修工事のご依頼です。

雨漏りは通常の雨では起きず、強風を伴う雨の時などに開閉式の窓枠上部から漏るとの事です。原因と思われる庇部分を確認すると、劣化具合が顕著です。廻りに打たれていたと思われるコーキングもボロボロです。これでは雨水が浸入してしまう事も予想できます。処置としては、古くボロボロになったシール部分をキレイにしてコーキングを打ち直します。開閉式との事もあり外側の雨漏り処置はそれで問題はないのですが、内側からも窓枠のパッキンを新たにすることをお勧めいたしました。

補修工事後の検査（翌日の雨）で経過観察を行ったところ、雨漏りの兆候は見受けられませんでした。開閉式上部以外での雨漏りも確認されていないこともあり、今回の庇部分のコーキング補修で雨漏りは解消された様です。築が経っている建物での雨漏りは様々な原因が疑われますが、今回の建物の様に窓に覆われた一部分からの雨漏りに関しては、原因がはっきりと突き止めやすいこともございます。場合によっては事前に散水試験などを行う方法もございます。街の外壁やさんでは雨漏りのご相談も承っております。点検調査は無料です。お気軽にご相談ください。