更新日：2019年05月09日

築16年経ち初めての外壁塗装の為の点検調査依頼を頂きました、横浜市旭区上白根のお客様宅へお伺いした時の様子をお伝えいたします。

まだ玄関周りを見ている感じではあまり汚れていないとの事を伺った際にお聞きしましたが、築16年なりの傷みが確認できました。

確かに日当たりが良く水はけがいい南面は綺麗で築16年とは思えませんでした。

 

 

外壁の汚れは日当たりがよく水はけがいい所以外に必ず蓄積されていきます

 

こちらがその南面です。意匠性の高い窯業系サイディングボードです。モルタルに職人さんがコテでデザインしたような感じに見えました。

ただし、実はこの反対側である常に日陰になってしまう北側に築年数なりの汚れが多く見受けられました。

 

苔や藻の汚れは普段目にしない所に多く確認できます

あまり玄関裏の通路は細い事もあり滅多に出ないとの事でしたが、その箇所を確認すると写真左の矢印の様に苔や藻の繁殖が多く確認できました。

建物の基礎の直近の水切り板金が設置してある箇所は特に色濃く汚れの繁殖が目立ちます。

水はけが悪くなったところに意匠性が高いサイディングも重なって、その凹凸の部分に水や汚れが引っかかってしまい、苔や藻が繁殖してしまっているようです。

サイディング外壁によく見られる目地のコーキングの傷みはそれほど目立ったものはなく、クラックもなかったのですが、苔や藻が多いのが心配です。

 

分かりやすい様にグローブをとってランダムに外壁を指先で軽く触ってみました。すると必ずどこでも白い粉の様なものが指先に付着しているのが写真の様子です。

チョーキングが外壁全体に確認できます。紫外線や熱などの過酷な環境におかれている表面の樹脂が破壊され、中にある塗料の成分である顔料が白い粉になってチョークの様になりあらわれてくるのがこちらのチョーキング現象です。外壁が守られていません、のサインですので塗装を行う必要があります。

 

本日紹介しました苔や藻が多く見られたり、チョーキングが至る所で確認できる場合は塗り替えのサインでもあります。これらは築年数に関係なく立地や環境で変わってきます。

うちはまだ築10年経っていないし大丈夫、とはいかない場合もあります。

汚れが目立つけどまだ大丈夫だろうか、塗り替えた方がいいかなどのご相談はいつでも承っております。

塗装の事であればしっかりとした調査でお客様の不安や不満解消につなげる街の外壁塗装やさんへお任せください。

 

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