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横浜市瀬谷区築17年傷んできた外壁の調査で塗装のご提案

更新日:2017年3月26日

横浜市瀬谷区のお宅より外壁調査のご依頼がありました。

外観

築17年のお宅です。1階部分はサイディング、2階部分はモルタル壁です。周囲のお宅がすでにリフォームを終えているのを見て今回はご依頼したそうです。それでは調査を始めます。

コーナー コーナー拡大

玄関前の柱がサイディングで造られておりますが、コーナーに亀裂が発生しております。サイディングのコーナー部分はこのように亀裂が発生しやすいです。

表面浮き① 表面浮き①拡大

表面浮き② 表面浮き②拡大

サイディングの柄かと思いましたが、よく見ると小さくプクプクと表面が浮き出しております。苔は洗浄すれば落とせますが、この表面の浮きは劣化の中でも重度です。このままにしておくと、表面だけが剥がれてきてしまい、剥がれが酷い状態で塗装をしても数年で剥がれてしまうので、サイディン自体を交換したり、カバーしたりとコストのかかる工事を行わなくてならなくなります。

チョーキング① チョーキング②

2階部分の外壁表面を指で触ってみます。すると白い粉が付着します。これはチョーキング(白亜化)と言いまして、既存の塗膜が寿命をむかえている証拠です。劣化が始まると出てくる粉です。

コーキング① コーキング①拡大

コーキング② コーキング②拡大

コーキング③ コーキング③拡大

サイディングの継ぎ目に打たれているコーキングにも劣化の症状が見られます。表面に亀裂が入っていたり、すでに裂けてだしていたり、剥離していたりと全体的に劣化しております。築10年前後ではコーキングの劣化しか見られないこともありますが、17年経過していると外壁材自体にも劣化が出始めてくることが多いです。2階部分のモルタル壁も塗膜の寿命をむかえておりますので、建物をなるべく長く持ちさせたいのなら早めに塗装をするべきです。

 

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