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横浜市神奈川区|出窓付近からの雨漏り・原因は微妙な隙間と塗膜の劣化

更新日:2018年1月7日

本日は横浜市神奈川区から「出窓付近からの雨漏り調査」の様子をお伝えいたします。こちらのお家は築10年程で、今まで雨漏りなどの不具合はなかったそうですが、ここ最近、強風を伴った雨が降った際などに出窓付近から雨染みが確認される様になったとの事です。

出窓 雨染み・雨漏り箇所

通常の雨では特に問題が無い様で、強風などが重なり、雨があたる角度が変わった事が原因で雨漏りを起こしている様です。それであれば、まず、似た状況を想定しての散水試験を行い、原因(雨漏り箇所)を特定することです。早速、建物を洗浄する時に使用する高圧洗浄機を使って似た状況を演出します。

高圧洗浄機 散水試験

様々な角度から散水を行った結果、出窓の庇部分(外壁と出窓の庇の隙間)に水があたると室内に漏れの兆候が確認できました。また、出窓周辺の外壁部分に強く散水を行っても水が染みていく様子がうかがえます。原因は経年による外壁への微妙な隙間(庇と外壁が交わる部分の亀裂)からの雨水の浸入、外壁面の塗膜の劣化(防水効果が失われている)と判断できます。築10年は経っているとの事もあり、全体的にメンテナンスを行う時期でもあります。今回の場合は外壁がモルタル仕上げなので全体的にクラックの発生調査を行い、雨漏りの原因部分と併せてクラック(亀裂部分)にコーキングなどで補修を行います。その後、改めて外壁面に塗装を施し全体的にコーティングをし直すのが最善の改善方法になります。

モルタル仕上げの外壁面 出窓(庇)部分

塗装に関しては塗料のグレードを上げる事などもより良い対策に繋がります。逆にあまりにグレードの低い塗料でコーティングをし直しても、早い段階で防水効果が失われてしまいます。この様な状況が長く続くと、今度は外壁の下地に影響が及び、塗装では対処しきれない状態になってしまします。そうなると下地がら外壁自体を作り直す必要まででてきてしまい、相当なコストが掛かってきてしまいます。やはり、早めの対策が長い目で見てのコスト削減にもつながり、日々の安心にもつながってくると言えるでしょう。

横浜外壁塗装工房では雨漏りなどに関し、原因を特定したのちに、その場の状況にあった最善の対策・ご提案をいたします。その場限りの対処で同じ状況が繰り返されない様、しっかりと調査を行います。雨漏りに関してお困りの方は(フリーダイヤル0120-948-355まで)お気軽にご相談ください。点検・調査は無料で行っております。

 

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