更新日：2020年10月9日

　横浜市栄区庄戸にお住まいのO様より、外壁のメンテナンスをご検討中とのご相談をいただき、点検調査に伺いました。O様のお住まいは築２０年ほど経過しており、今回初めてメンテナンスをご検討されたとのことで、特に外壁のクラックが気になっているご様子でした。O様のお住まいの隅々まで点検いたしました。
　街の外壁塗装やさんでは、現在新型コロナウイルス対策を徹底して点検調査に伺っております。無料点検をご希望の方はご安心ください。

スレート屋根は見た目が悪くなってきたら塗り替え時期です

　まずは屋根の調査を行いました。O様のお住まいはスレート屋根なのですが、塗り替え時期のサインである色あせや苔が発生していました。塗料は雨や太陽光を浴び続けることで劣化していきます。塗料の色の主成分である顔料は赤外線によって傷みます。また、スレートは防水機能を持っておらず、塗料によって防水しています。塗料の劣化により、防水機能が失われるとスレートが雨を吸収してしまい、それをエサに苔が発生してしまいます。スレート屋根の見た目が悪くなってきたら塗り替えを行いましょう。

モノプラル外壁はチョーキングやクラックが発生しやすいです

　O様のお住まいの外壁はモノプラルというフランス製の天然漆喰の外壁です。モノプラルは、美しい見た目と発色、汚れの落ちやすさが特徴です。一方で、チョーキングと呼ばれる表面に粉が付着する現象やクラックが入りやすいといったデメリットもあります。O様のお住まいでも、チョーキングやクラックが目立ちました。チョーキングは外壁表面の塗料が劣化し、粉化したものです。また、クラックは幅によって危険度が異なります。幅0.3mm以下のクラックはヘアークラックと呼ばれ、危険度は低いですが、放置してしまうと幅が広がってしまいますので点検をおすすめします。幅0.3mm以上のものは外壁自体にヒビが入っている可能性があり、大変危険です。雨水の侵入や剥落の可能性がありますので補修が必要です。クラックはコーキング材を使用して補修します。

　以上をO様にご報告し、屋根と外壁の塗装をご提案させていただきました。屋根も外壁も10年のサイクルで点検するのがおすすめです。私たち街の外壁塗装やさんでは無料点検を行っておりますので、塗装をご検討中の方はぜひご連絡ください。