更新日：2020年12月8日

　大磯町東町にお住まいのU様よりお問い合わせをいただき、点検調査に伺いました。お住まいは、定期的に点検やメンテナンスを行うことで寿命を伸ばすことができます。私たち街の外壁塗装やさんでは、無料点検を実施しておりますので、お住まいの塗装をお考えの方はお気軽にご連絡ください。
　現在はマスク着用など新型コロナウイルス対策を行なって、点検調査に伺っております。

屋根の苔は塗り替えのサインです

　屋根に登ってみると、スレートの一部が欠けていました。U様に伺ったところ、台風の影響で欠けてしまったようです。このままでは雨が屋根裏に侵入してしまいますので早めの補修が必要です。屋根裏に侵入した雨は、屋根材の下の防水紙や野地板を劣化させる原因になり、雨漏りの発生や下地を変える大規模工事が必要になってしまいます。
　また、スレートの端には黄色く苔が発生していました。塗料の防水性が低下し、スレートが雨を吸収してしまっているサインです。現在はスレートの端にしか繁殖していませんが、だんだんと屋根全体に苔が広がり遠くからでも目立つようになってしまいます。

外壁に苔や汚れが見られなくても定期的に塗り替えをしましょう

　続いてモルタルの外壁を調査いたしました。モルタルには目立った汚れやクラックはなく、綺麗な状態でした。しかし、U様邸は築13年が経過しているとのことなので、屋根同様外壁の塗料も劣化しており、撥水性が低下しています。モルタルは水を吸収しやすいので定期的な塗装が重要です。
　雨樋には汚れが目立ってしまっていました。屋根や外壁に目が行きがちですが、雨樋もお住まいを支える重要な部分ですので定期的な点検、メンテナンスをおすすめします。外壁が綺麗でも雨樋が汚れていたら、美観を損ねてしまいますので外壁塗装と一緒に雨樋や軒天などの付帯部も塗装します。

　以上をU様へご報告し、スレートの補修と屋根・外壁塗装をご提案させていただきました。お住まいを守るのは塗料です。塗料は紫外線によって劣化しますので10年を目安に塗り替えることをおすすめします。