更新日：2021年1月28日

　足柄下郡湯河原町土肥のN様より、屋根外壁塗装のお見積もり作成のご依頼をいただきました。N様邸は築32年が経過しており、外壁塗装は一度行ったそうですが、屋根塗装は今回初めてご検討されたそうです。まずはお住まいの状態を確認するため、新型コロナウイルス対策をしっかりと行い、点検調査に伺いました。

屋根の塗料劣化は様々な不具合の原因となります

　まずは屋根の様子をご紹介いたします。N様邸のスレート屋根は苔が多く発生してオレンジ色に変色してしまっています。苔は塗料が劣化しスレートが雨を吸収してしまうことで発生します。見た目を悪くするだけでなく、スレートに根を張るとスレートの下に雨が入り込んでしまいますので、苔が見られたら早めのメンテナンスをおすすめします。また棟板金は浮いてしまっていました。経年で棟板金を固定している釘が緩んでしまうことが原因です。強風で飛んでしまい二次被害を引き起こす可能性もあるのでスレートと合わせて補修が必要です。

チョーキングは苔やクラック発生の前兆です

　モルタル外壁には、チョーキングが発生していました。チョーキングとは屋根や外壁の表面を触ると手に粉が付着する現象で、劣化症状の一つです。手につく粉の正体は実は劣化した塗料なのです。チョーキングが発生している場所では、塗料が劣化しているため苔の発生やひび割れの前兆ですので早めに塗り替えを行いましょう。また、クラックも複数箇所で見られました。モルタルは構造上、クラックが発生しやすいのですがクラックの幅によって危険度が異なります。しかし小さなクラックでも隙間があれば雨は侵入しますので、コーキング材などで補修を行います。

　以上の調査結果をN様へご報告し、屋根・外壁塗装をご提案させていただきました。N様より、「暑さ対策をしたい」とのご希望がございましたので、屋根塗料は遮熱性の高いサーモアイシリーズをご提案させていただきました。私たち街の外壁塗装やさんでは、お客様のご要望やお住まいの状態にあったご提案をさせていただきます。