更新日：2021年1月27日

　横浜市旭区若葉台にお住まいのS様より「外装リフォームと屋根塗装を検討中」とのお問い合わせをいただきました。まずはお住まいの状態を確認するために点検調査に伺いました。街の外壁塗装やさんでは点検からお見積りの作成まで無料で行っておりますので、ご安心ください。詳しくはこちらをご覧ください。

スレートの色褪せが見られたら塗装時期です

　まずは屋根に登って点検を行いました。S様邸はスレート屋根なのですが、全体的に色褪せが発生しておりました。屋根には塗料が塗られていますが、毎日当たる紫外線によって塗料が劣化して色褪せが発生します。現在の状態では、スレートに直接紫外線が当たっている状態なので、スレートの苔やひび割れ、欠けの発生に繋がります。早めの塗装が必要です。右の写真は屋根の頂点である棟部分の様子なのですが、隙間を塞ぐコーキングが劣化しています。雨が侵入して棟板金の下の貫板を劣化させてしまいますのでコーキングで補修を行います。屋根は屋根材だけでなく棟部分のメンテナンスも重要です。

外壁の苔や黒ずみは塗料劣化が原因

　続いて外壁の様子をご紹介いたします。S様邸はモルタル外壁です。現在は外壁材にサイディングを使用するのが主流ですが、少し前まではモルタルが主流でした。セメントと砂、水を混ぜて作るモルタル外壁は、職人さんが手作業で作るため、デザインが豊富なのが魅力です。一方で表面に凹凸があるので、苔や汚れがたまりやすいというデメリットもあります。S様邸でも苔や黒ずみが見られました。特に室外機の後ろやお隣のお家と隣り合う場所など日光の当たりにくいところには注意が必要です。苔や黒ずみは塗料劣化が主な原因ですので、塗り替えを行うことで綺麗な状態を保つことができます。

　以上の点検内容をS様へご報告し、屋根・外壁塗装をご提案させていただきました。屋根と外壁塗装など複数の工事を同時に行うことで足場代を節約することができるのでおすすめです。お住まいのことでお悩みの方はぜひ私たち街の外壁塗装やさんへご連絡ください。

　記事内に記載されている金額は2021年01月23日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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