更新日：2021年1月31日

　横浜市旭区都岡町にお住まいのN様より、築15年程経過して最近外壁が汚れが目立つような気がするので塗装の為の点検調査をしてほしいとお問合せを頂きました。お話を伺いますと、今までに外装のリフォームはされていないとの事で初めての外装リフォームとの事でした。さっそく現地に伺いお客様が気にされている点も含めて調査致しました。

　新型コロナウィルスの感染拡大防止の為、街の外壁塗装やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を徹底し、現地対応にあたらせて頂いておりますのでご安心ください。

 

 

外壁をさわって粉のような物が付く場合はチョーキングが起きており外壁の塗膜が劣化している状態

 

　まずは外壁を細かく点検してゆきましょう。N様邸は一部意匠の為にタイルが張られている重厚感のある素敵が外観でした。外壁には窯業系サイディングが使われており、色は白が基調として使われています。遠目から見るとそこまで汚れているようには見えませんでしたが、点検の為に外壁を軽く触れてみると写真右の様にグローブに外壁と同色の粉が大量に付着しました。これはチョーキング現象が起きている証拠です。外壁を守るための塗膜が紫外線や風雨の影響で経年で劣化し、顔料と呼ばれる樹脂が表面に滲み出ている為に起こります。塗膜が劣化している外壁は雨水を弾けなくなり、雨水を吸ってしまう事もある為チョーキングが起きた外壁はモルタルでも窯業系サイディングも関係なく、早めに塗装でのメンテナンスが必要です。

 

コーキングの劣化は雨漏りに直結します

 

　またN様邸は窯業系サイディングが主に使用されている為、必ずボードの継ぎ目やサッシ、窓がある外壁との取合いにはシーリングが打たれています。こちらも外壁同様紫外線や風雨、また建物の揺れが外壁を傷めないように緩衝材、また雨漏り防止の為に打たれております。施工当初は弾力性もありその機能を果たしていたと思われますが、シーリングも経年で劣化してしまいます。外壁から剥がれたり割れたり劣化の仕方は様々ですが、日当たりの悪い箇所は特に劣化しやすいのです。写真の様にサッシ廻りやボードの継ぎ目に打たれているシーリングが硬化したり割れたりしている場合は塗装でのメンテナンスと同時にシーリングも打ち替えや増し打ちしてメンテナンスしましょう。

　私達、街の外壁塗装やさんでは細かく見ないと見逃してしまう劣化しやすい場所を把握しており、お住まいに今どのようなメンテナンスが必要かを現地調査時にご説明しております。塗装の事なら街の外壁塗装やさんへお任せください