HOME > 施工事例 > 海老名市国分南で雨漏りしていた車庫の陸屋根を通気緩衝工法のウレタン防水で改修し、.....
海老名市の施工事例
海老名市国分南で雨漏りしていた車庫の陸屋根を通気緩衝工法のウレタン防水で改修し、塗り替えました
【施工前】
【施工後】
【お問い合わせのきっかけ】
「長年、使い続けていた車庫から雨漏りするようになってしまった」と海老名市国分南のお客様からご相談をいただきました。雨漏りと言っても壁を伝うもので、車に直接かかかるわけではなかったので長い間、放置していたそうですが先日、車庫の天井が剥がれて錆が落ちて来ていることが分かり、「車に悪影響を与えるから」と修理を思い立ったそうです。
車庫は陸屋根で、その平らな屋根が有効活用できるようにと柵が設けられていました。以前は鉢植えの植物を置いて、水を定期的に巻いていたそうですが、雨漏りしてからは他の場所へ移動したそうです。通気緩衝工法のウレタン防水で雨漏りを止め、安心して駐車できる車庫に戻します。
担当：谷
車庫は陸屋根で、その平らな屋根が有効活用できるようにと柵が設けられていました。以前は鉢植えの植物を置いて、水を定期的に巻いていたそうですが、雨漏りしてからは他の場所へ移動したそうです。通気緩衝工法のウレタン防水で雨漏りを止め、安心して駐車できる車庫に戻します。
担当：谷
- 【工事内容】
- 外壁塗装 防水工事
- 【工事詳細】
-
- 施工期間
- 8日間
- 築年数
- 築30年
- 平米数
- 16.6 ㎡
- 施工金額
- 詳しくはお尋ねください
- お施主様
- O様邸
- 保証
- 10年
- ハウスメーカー
- 不明
点検の様子～雨漏りしている車庫
雨漏りしているという車庫です。陸屋根を有効活用できるよう、その屋根には落下防止の柵が設けられていました。床面の塗膜はボロボロで、下地が剥き出しになっています。お家を建ててから全くお手入れをしていないということでした。
折板屋根の上にコンクリートを引き、表面に防水層を作り、雨漏りを防いでいたようです。折板屋根とは外壁はボルトで固定されています。そのボルトが経年で錆び、雨水の浸入口になっているようです。通気緩衝工法のウレタン塗膜防水で改修します。
施工の様子～ウレタン防水通気緩衝工法
まずは高圧洗浄で積年の汚れを落とします。建ててから全くお手入れしなかったという陸屋根ですが、塗膜が脆弱化しいるようで、高圧洗浄で簡単に剥がれていきます。その後はケレンして下地を整えます。
シーラー塗り、下地を整えます。その後、通気緩衝シートを引いていきます。このシート水は通さず、水蒸気は通すという不思議なものですが、その原理は液体の水と気体の水の分子の大きさにあります。気体の水の分子の方が圧倒的に小さいので、シートを通り抜けられるのです。
通気緩衝シートの繋ぎ目はメッシュテープで張り合わせて間があかないようにします。端の立上がりの部分にも貼り、強化します。
ウレタン防水1層目を差付していきます。ウレタン防水材は複数の会社から出ていますが、弊社ではダイフレックス社のDSカラー・ゼロを使用する機会が多いですね。防水1層目が乾燥したら、2層目を塗布します。乾いたらトップコートを塗布して完成です。今回は通気緩衝工法なので、脱気筒も設置しました。雨漏りで下地に染みた雨水が乾燥して水蒸気なった時、こちらの筒から空中に排出されます。
車庫への塗装
せっくか防水工事をしたのに錆をそのままにしておくと、金属製の折板屋根はどんどん錆びてきて、それが落下してきます。天井の下には自動車が止められていますから、悪影響にしかなりません。錆止めを塗った上で塗装してていきます。塗料はパーフェクトトップを使用しました。
車庫内の壁も塗っていきましょう。塗装前にケレンして漸弱な塗膜を落としてから塗っていきます。同じように車庫の外側の壁も塗っていきます。壁として使われ、汚れていたコンクリートブロックもかなり綺麗になりました。
竣工、車庫の陸屋根の通気緩衝ウレタン防水とその塗り替え
車庫のリフォームが完了しました。防水工事もしましたし、塗装もしましたので見違えるようです。お施主様にも「まるで、家を買った時の気分になるよ」とのお言葉をいただきました。保証は防水工事の方に10年をお付けいたしましたので、あんしんしてお過ごしできると思います。
このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧
-
2021-04-20
川崎市麻生区王禅寺西にてお住まいの点検調査、刷毛引き仕上げの外壁にジョリパッドフレッシュでの塗装をご提案川崎市麻生区王禅寺西にお住まいのK様より、築12〜13年が経過したお住まいのリフォームについてお問い合わせをいただきました。スレート屋根では、スレートがずれているところがあり、外壁は塗装をご検討されていらっしゃいました。お住まいの状態にあったご提案をさせてい...続きを読む
-
2021-04-19
横浜市西区境之谷にて築20年ノーメンテナンスだったモルタル外壁の調査、意匠性の高い外壁は凹凸が多い為に汚れが多く付着しやすく劣化しやすい傾向にあります白かった外壁が最近気づいたら北側を中心に緑色に染まっている気がすると横浜市西区境之谷にお住まいのＳ様より、外壁点検調査のご依頼を頂きました。 築20年で今まで外装のリフォームは一度もされた事がないとの事でした。さっそく現地にお伺いし状態を確認すべく調...続きを読む
-
2021-04-19
築１１年の川崎市幸区古市場のお住まいのサイディング外壁には、藻の繁殖やシーリングの劣化が著しい箇所もありました川崎市幸区古市場にお住まいのN様は、外壁の汚れが目立ってきており外壁塗装をお考えになっているとのことでお問合せをくださいました。 調査ため現地にお伺いすると、N様のお住まいのサイディング外壁には緑色の藻...続きを読む
このページと共通する工事内容の新着施工事例
-
横浜市鶴見区
外壁塗装・屋根塗装 -
川崎市川崎区
その他塗装・防水工事 -
海老名市
外壁塗装・屋根補修工事・屋根カバー工法・屋根カバー工事 -
海老名市
外壁塗装 -
海老名市
外壁塗装・屋根葺き替え
海老名市と近隣地区の施工事例のご紹介
お住まいの塗装 ここがポイント
