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    お住まいが教えてくれる塗り替えのサイン Self checking

    チェックシートがPDFデータでご覧いただけます。
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    目で見て、触れて、確かめる
    チェック画像13簡単チェックポイント

    外壁の症状

    チェック画像

    Check1

    汚れが目立つ

    お住まいは経年で防水性能が落ち、水切れが悪くなってくるので、そこに汚れが付着しやすくなります。塗膜が傷みだした一つのサインです。塗り替えのサインです。

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    Check2

    色褪せ

    色褪せは紫外線による日焼けです。紫外線によるダメージで塗膜の表面が劣化し退色(変色)してしまうのが原因です。防水能力が低下しています。

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    Check3

    チョーキング(白亜化)の発生
    (白亜化現象)

    塗料が分離して粉化をする現象です。外壁を保護する塗料がなくなるため、外壁材自体の劣化を早めます。

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    Check4

    苔、藻、カビの発生

    外壁に発生しているコケ・カビは内部に浸水している恐れがあります。内部からの場合、構造材を交換する必要性も出てきます。

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    Check5

    エフロレッセンス
    (白華)

    コンクリートやモルタルなどから、内部の水酸化カルシウムが雨などの水分により目地やクラックから流れだす現象です。防水効果が低下しているサインです。

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    Check6

    目地コーキングの劣化

    外壁材の継ぎ目に用いるコーキング剤が劣化すると亀裂箇所から建物内部に浸水する恐れがあります。水を吸った外壁は急速に脆くなります。

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    Check7

    外壁の浮き

    施工時の釘の打ち損じや日当たりによる反りで外壁が浮く場合があります。放置すると外壁の割れ、浸水の恐れがあります。

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    Check8

    金属部のサビ

    金属はサビが発生します。最近のガルバリウムはサビが発生しにくい材料ですが傷などからサビの発生、腐食につながります。

    チェック画像チェック画像チェック画像

    Check9

    ひび(クラック)

    サッシ近辺や外壁の継ぎ目等に発生します。左写真はクラック幅0.15mmで比較的軽度のクラックです。しかし右写真のクラックは0.40mmと、かなり大きなクラックです。これは構造クラックと呼ばれ、放置すると中に水が入り、雨漏りの可能性が出てきます。

    屋根の症状

    チェック画像

    Check10

    苔、藻、カビの発生

    屋根表面にコケや藻、カビなどが繁殖すると、水切れが悪くなっている状態となり、雨漏りなどの原因となります。
    屋根材自体も傷んでしまいます。

    チェック画像

    Check11

    既存塗膜の劣化

    塗装が剥げると、放っておいた場合、ここを起点に塗装の剥離が広がっていくことになります。雨水が直に下地と接触することとなり、屋根材自体を痛める原因となります。早急の補修が必要です。

    ※屋根の上に登るのは大変危険です。絶対にお止めください。お住まいよりも高い場所や双眼鏡、望遠鏡などを使って目視でかまいません。

    木部の症状

    チェック画像

    Check12

    木部の塗膜の膨れや剥がれ

    塗装が剥げると、放っておいた場合、ここを起点に塗装の剥離が広がっていくことになります。雨水が直に下地と接触することとなり、屋根材自体を痛める原因となります。早急の補修が必要です。

    金属部の症状

    チェック画像

    Check13

    塗膜の劣化によるサビ

    金属はサビが発生します。金属にとってサビは大敵で、そのままにすると中で腐っていくため、腐食につながります。

    点検は無理をしないで、見える範囲だけでも大丈夫です。それ以上のことは街の外壁塗装やさん横浜店にお任せください!

    上記の症状が出たら、塗り替え時期の目安となります。一度ご相談下さい。

    悪いところは早期に発見し、迅速にケアして上げれば、大事に至ることはありませんし、費用もお安くなります。

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