更新日：2020年9月3日

　平塚市御殿にお住まいのH様から「屋根と外壁の塗装を考えている」とご相談がありました。点検調査のためにご自宅へ伺いました。
　街の外壁塗装やさんでは新型コロナウイルス対策を徹底して点検調査に伺っております。詳しくは「新型コロナウイルス対策について」をご覧ください。

折板屋根は塗装でメンテナンスします

　H様のお住まいの屋根は折板屋根と呼ばれる金属製の屋根です。屋根の勾配がないお家に使用されることが多いです。折板屋根は金属なので錆に弱いというデメリットがあり、錆を防ぐためには塗装が必要です。軽度の錆や色褪せなど軽い劣化症状が見られる場合は塗装によるメンテナンスを行います。H様の屋根は目立った錆は見つかりませんでしたが、屋根を触ると粉が付着するチョーキングや塗装の剥がれが見られました。

外壁の苔は塗装時期のサインです

　続いて外壁の点検です。太陽光が当たりにくい北側の壁には苔が発生していました。これは塗り替え時期のサインです。塗料の防水機能が低下して屋根材が水分を含むことによって苔が発生し、放置すれば外壁材の奥まで根を張って塗装ではなく外壁全体を工事する必要がでてきてしまいます。左の写真のような苔は高圧洗浄で落としてから塗装を行います。また、外壁と外壁の間の隙間を埋める目地ガスケットが浮いていました。隙間は雨水の侵入経路となるので、放置すれば最終的に室内で雨漏りしてしまいます。目地はコーキング材を使用して補修します。

　H様に以上をご報告し、屋根と外壁の塗装、コーキング補修をご提案させていただきました。9月に入り秋が近づいてきました。秋は塗装シーズンでもありますので、塗装をご検討中の方はぜひ私たち街の外壁塗装やさんにご相談ください。点検からお見積りの作成まで無料で行っております。