更新日：2020年9月1日

　川崎市高津区下作延にお住まいのN様から屋根と外壁のメンテナンスのご依頼をいただき、点検調査に伺いました。以前外壁の塗装は行ったそうなのですが、屋根の塗装は初めてとのことでした。
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スレートの色あせや苔は塗料の劣化が原因

　まず屋根に登ってみると、色あせが目立ちました。塗料の色である顔料が太陽光で劣化することで色あせは起こります。また日光が当たりにくい北側の屋根には黄色く苔が発生していました。スレート屋根では黄色く苔が生えているのをよく見かけます。スレートは苔が発生しやすいのがデメリットで、防ぐためには定期的な塗装が必要です。スレート自体に防水性はほとんどなく、塗装によって防水機能を発揮しています。塗装は10年前後で劣化し、スレートが水分を含むことによって苔が発生します。苔は見た目も悪いですし、屋根材を傷めてしまいます。

モルタルはヒビが入るのが弱点

　N様のお家はモルタル外壁です。外壁を触ってみると粉が付着するチョーキングが発生していました。チョーキングは塗料が劣化することにより発生し、塗料が剥がれるとモルタル自体に太陽光や雨風が当たってモルタルを劣化させてしまいます。チョーキングが見られたときは塗り替え時期がきているということです。またヒビも見られました。モルタルは材料に水を使っています。この水が蒸発してモルタルが収縮することによってヒビが入ります。モルタルにはほとんどと言っていいほどヒビが入りますので、定期的にコーキング補修や塗装が必要です。

　今回はN様に以上をご報告し、屋根と外壁の塗装をご提案させていただきました。外壁は目視や触って状態を確認できますが、屋根はなかなか確認できませんし、屋根に登るのは大変危険です。私たち街の外壁塗装やさんでは無料点検を行っており、屋根だけでなくお住まいの隅々までしっかり調査いたします。塗装をご検討中の方はぜひご連絡ください。

　記事内に記載されている金額は2020年09月02日時点での費用となります。
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