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    鎌倉市大船にてお住まいの点検調査、笠木が原因の雨漏りはとても多いので外壁塗装と一緒にコーキング補修を行いましょう

    更新日:2020年10月14日

     鎌倉市大船にお住まいのI様より、外壁の点検調査のご依頼をいただきました。I様邸は築23年で、今回2度目の外壁塗装をご検討中とのことでした。
     街の外壁塗装やさんは、新型コロナウイルス対策を徹底してお客様のお住まいに調査に伺っております。詳しくは「新型コロナウイルス対策について」をご覧ください。
    外壁

    モルタルは性質上クラックが入りやすいです

    ベランダにクラック外壁のチョーキング
     I様邸はモルタル外壁です。モルタルは性質上、クラック(ヒビ)がとても入りやすい外壁材です。クラックは、幅によって危険度が異なります。0.3mmほどの髪の毛ほどの小さなクラックはヘアークラックと呼ばれ、今すぐに危険というわけではありません。しかし放置すると幅が広がってしまう可能性があるので、放置は厳禁です。ヘアークラックはコーキング材で補修します。0.3mm以上のものは大変危険です。構造自体にヒビが入っている可能性があり、雨漏りだけでなく外壁が剥がれる可能性がありますので、すぐに業者に点検を依頼しましょう。
     右の写真はチョーキングが発生している様子です。外壁の塗膜が紫外線などによって劣化し、粉化した状態です。これは外壁の防水機能が低下しているサインですので、塗装の時期が来たことを表しています。

    笠木が原因の雨漏りは多いです

    笠木のコーキング笠木と外壁の結合部
     上の写真は笠木と呼ばれる、ベランダの立ち上がり部(パラペット)にかぶせる仕上げ材の写真です。笠木はベランダだけでなく、屋上や手すりなど様々な場所に使用されています。実はこの笠木が原因の雨漏りは結構多いのです。笠木と笠木の結合部は、雨が侵入しないようにコーキング材を使用して隙間を埋めています。このコーキング材は、外壁のコーキング同様劣化してしまいます。劣化したまま放っておくと雨漏りが発生してしまいます。笠木と同じように、笠木と外壁との取り合い部にもコーキング処理がされていますので、劣化している場合は補修が必要です。笠木は目に付きにくい部分ではありますが、メンテナンスが重要な部分ですので、気になる方は私たち街の外壁塗装やさんへご連絡ください。無料点検を行っております。

     以上をI様にご報告し、外壁の塗装とモルタルのクラック、笠木のコーキング補修をご提案させていただきました。コーキングは重要な部分ですが、劣化しやすい部分でもありますので定期的に点検を行いましょう。

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