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    横浜市中区弥生町にてアパートの点検調査、目立った汚れや劣化がなくても定期的な塗り替えは必要です

    更新日:2020年12月1日

     横浜市中区弥生町にあるアパートのオーナーK様より、アパートの塗装のお見積もり作成のご依頼をいただき、点検調査に伺いました。街の外壁塗装やさんでは点検からお見積もりの作成まで無料で行なっておりますのでぜひご利用ください。無料点検について詳しくは「無料点検について」をご覧ください。また、現在は新型コロナウイルス対策を行なって点検に伺っております。
    アパートの外観

    錆は放置するとすぐに広がってしまいます

    トタン屋根外階段に錆
     まずは屋根に登って点検を行いました。屋根はトタン屋根なのですが、目立った汚れや錆などはなく綺麗な状態でした。塗装をすることで錆止め効果や紫外線によるダメージを防止することができます。綺麗な状態であっても定期的なメンテナンスは必要です。外階段は錆が数カ所で発生していました。錆は塗膜が剥がれた場所から発生します。放置しておくとどんどん塗膜が剥がれ、錆も広がっていき塗装ではメンテナンスできない状態になってしまいますので注意しましょう。

    苔は塗り替えのサインです

    サイディングの苔コーキングの劣化
     上の写真はサイディングの外壁の様子です。サイディングには日光の当たりにくい場所を中心に苔が発生していました。外壁の苔は塗料が劣化し、外壁が雨水を吸収してしまうことが原因です。ブラシやスポンジで擦れば落ちますが、外壁の防水機能が低下していますのでまた苔が発生してしまいます。塗装をした方がメンテナンスも楽になり、綺麗な状態が続きます。また、コーキングには汚れの付着や割れなどの劣化症状が見られました。一部ではコーキングが剥がれ落ち、下地が見えている状態でしたので補修が必要です。コーキングの劣化部分から雨水が侵入すると外壁や下地の傷み、雨漏りを引き起こしてしまいます。

     以上をK様へご報告し、屋根、外壁、外階段の塗装とコーキング補修をご提案させていただきました。アパートやマンションなどは定期的に塗り替えを行い外観を綺麗にしておくことで、入居者の増加に繋がります。私たち街の外壁塗装やさんでは、一般的な住宅だけでなく、アパートやマンション工場などの塗装も承っております。

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