更新日：2021年5月31日

　伊勢原市高森台のT様邸でお住まいの点検調査を行いました。T様は、外壁塗装と屋根工事をご検討されており、屋根裏部屋に雨染みが発生してしまい大変心配されておりました。街の外壁塗装やさんでは雨漏りについても対応しておりますのでご安心ください（雨漏りについて詳しくはこちらをご覧ください）。

棟板金の脳天打ちは雨漏りの原因となります

　屋根に登らせていただくと、スレート屋根全体の劣化がすすんでいました。色あせており塗料が劣化している状態ですので、防水機能も低下しスレートが雨を吸収してしまっています。このまま放置してしまうと、苔やカビ、スレートの割れなどの不具合が発生してしまいますので早めの補修が必要です。T様邸は屋根の片側に太陽光パネルが設置されていましたので、パネルがない部分に屋根カバー工事をご提案させていただきました。また、棟板金の調査を行うと、棟板金を固定している釘が上から打たれていました。これを脳天打ちと言います。通常、棟板金の両側面に釘やビスを打って固定するのですが、脳天打ちをしてしまうと釘穴のわずかな隙間から雨が入り込んでしまい雨漏りの原因となります。棟板金も早めの補修が必要です。

チョーキングは塗り替えの合図です

　外壁はモルタルが使用されていました。白色の外壁ですが、目立った苔や黒ずみは見られませんでした。しかし、モルタルを触ってみると粉が付着するチョーキングという現象が起きていました。粉の正体は粉化した塗料で、塗料が劣化してしまったことが原因です。屋根同様防水機能も低下しているので塗り替えをして防水機能を復活させる必要があります。塗料には、紫外線によるダメージを抑えて色あせやチョーキングの発生を防ぐ塗料「アレスダイナミックトップ」をご提案させていただきました。

　以上をT様へご報告し、屋根カバー工事と外壁塗装をご提案させていただきました。街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策を徹底して、点検調査や工事をさせていただいておりますのでどうぞご安心ください。