更新日：2020年7月10日

　横浜市旭区上白根にお住まいのH様より、そろそろ築10年以上経過しているので外壁のメンテナンスを考えているので、点検調査をしてほしいと外壁調査のご依頼を頂きました。屋根に関しては事情があり数年前に施工をしているとの事で今回は外壁のみのメンテナンスをご検討されているとの事でしたので、さっそく現地に伺い点検調査をさせて頂きました。外壁には窯業系サイディングが使用されているとの事でした。

　未だコロナ禍において不安な毎日が続いておりますが、街の外壁塗装やさんでは対策を講じて現地調査にあたらせて頂いております。詳しくは「新型コロナウィルス対策について」をご覧ください。

 

 

意匠性が高い窯業系サイディングは凹凸があり汚れが引っかかりやすい

 

　隣家が近いH様邸の北側の外壁が気になりました。日中もあまり一階部分、お住まいの基礎に近い部分に汚れが集中しておりました。写真をご覧頂くと一目瞭然ですが、緑色の藻が繁殖してしまっております。これらは水はけが悪くなっている証拠であり、お住まいが教えてくれる塗り替えのサインでもあります。こちらを気づかずに放置してしまいますと外壁自体が傷んでしまい塗装ではなく、例えば窯業系サイディングであれば張替え工事が必要になる大工事になる事も考えられます。ですので、窯業系サイディングやモルタルが使用されている外壁は10年前後、立地や環境によっても変わりますが塗装でのメンテナンスが必要なのです。

 

外壁のどこを触っても指先に粉が付着するチョーキングが起きてしまっている

 

　写真左の指先に白い粉が付着している様子が窺えると思いますが、こちらはどの外壁面を触っても起きてしまっております。チョーキング現象です。これは外壁表面をコーティングしている塗膜の樹脂層が紫外線や外の過酷な環境下に常に曝されている外壁が傷んで劣化している証拠でして、顔料と呼ばれる物が表面に浮き出てしまっている様子です。外壁を触って指先にチョークの粉の様なものが付着する場合は塗膜が劣化し外壁が守られていない事になりますので、早めに塗装でのメンテナンスをご検討ください。また、写真右はバルコニー内の日当たりが悪い入隅部分ですが、こちらも汚れが溜まりやすく気づいたら雨漏りに繋がっていた、となりやすい箇所になりますので注意が必要です。

　今回は窯業系サイディングですので目地やサッシ廻りに打たれているコーキングの劣化が一番気になっておりましたが、コーキングはそこまで割れておらず機能しておりましたので、雨漏りする前に早めの外壁塗装工事のご提案をさせて頂きました。

　私達、街の屋根やさんでは外壁塗装に関しても様々ございます塗料やコーキングのご提案をさせて頂きます。お住まいや傷み具合によって最適解は変わってまいりますので、街の外壁塗装やさんではしっかりとした調査をした上でご提案をさせて頂きます。塗装工事は街の外壁塗装やさんへお任せください。