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現場ブログ

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2017/05/24 横浜市西区アパート鉄部の傷み色々なところが劣化します

   横浜市西区でアパートで建物メンテナンスのための調査を行いました。築年数がある程度経過するとアパートも色々なところが劣化します。 今回は階段や廊下などの鉄部についてお伝えします。アパートは2階建てで2階にお住いの方のために階段が設けられていることが殆どです。その階段は鉄骨で造られていることが殆どです。鉄骨は塗装で仕...続きを読む

2017/05/24 横浜市金沢区で結構サビている工場の折板屋根塗装工事のご提案

   横浜市金沢区で屋根の調査をおこないました。先日穴があいてしまった金属屋根の補修工事をおこなったのですが、全体的に塗装工事が必要な状況でしたので、改めて調査に伺いました。 今日も天気が良過ぎなくらいで、屋根の上は反射で暑かったですね。天気が良いのは有難いのですが、5月でこの感じだと今年の夏は暑くなりそうです。 ...続きを読む

2017/05/21 横浜市神奈川区で屋根と外壁の高圧洗浄で汚れ落とし

   横浜市神奈川区で塗装工事が始まりました。 築年数はそれ程経過しておらず、どちらかというと早目のメンテナンスになります。建物にとっては早目にメンテナンスをおこなった方が、傷みの被害が最小限で済むので良いんです。 スレート屋根はコケなども殆ど付着していませんでしたし、表面の劣化もありませんので高圧洗浄...続きを読む

2017/05/20 横浜市港南区でヒビ割れが気になる外壁に最適なエラストコート

   横浜市港南区で塗装工事をおこなっています。屋根は葺き替え工事で一緒に外壁塗装をおこないました。 外壁がモルタルの上に吹付塗装してあるばあい、建物が動いたときなどにおこるクラック(ヒビ割れ)が表面に現れることが結構あります。外壁パネルのジョイント部分も同じようにクラックとして出てきます。この様なヒビ割れは...続きを読む

2017/05/20 横浜市泉区塗装前に雨漏りで傷んだ外壁の内部を補修します②

   横浜市泉区で塗装前に雨漏りで傷んだ外壁の内部を補修しております。 屋根外壁塗装をする前にクリアにするべく、モルタル壁を開口して内部の確認を行いました。腐食した部分を切り欠いて、切り欠いたところに新しい木材を入れて、開口部に枠状に下地を組むことで、壁を形成するための板が固定できるようにします。 腐食し...続きを読む

2017/05/17 横浜市泉区塗装前に雨漏りで傷んだ外壁の内部を補修します

   横浜市泉区で塗装前に雨漏りで傷んだ外壁の内部を補修します。 屋根や外壁を塗装する際は、対象物に問題がないことが前提です。問題がある場合はその部分をクリアにしなければなりません。手で押すと内側に入り込む状態の外壁を開口して、まずは外壁の内部状態を確認します。 内側に入り込む状態の外壁は、バルコニーの...続きを読む

2017/05/17 横浜市港南区で塗装工事中の建物がそろそろ完成です

   横浜市港南区で屋根葺き替えと外壁塗装工事中の現場です。 工事が最後に残ったのは、バルコニーの防水です。元々は床に脱着式のデッキ材が敷いてありましたが、高圧洗浄の時に全て剥がしてあります。バルコニーは結構大きなサイズで、元々シート防水が施工してありました。これといった膨らみなどは何処にもありませんでした。 ...続きを読む

2017/05/15 横浜市港南区木製の破風板や幕板の塗膜剥がれは早めの塗り替え

   意匠性の問題で見栄えをより良くするために外部に木材を使用することが昔から多くありました。古い建物ほど破風板や幕板が木製で塗膜剥がれを起こしているのを目にします。 外部で使用する場合の木材は特にメンテナンスで気を付けなければなりません。木材には木目の見えない塗装をしていることが多く、それがまた剥がれやすい傾向があり...続きを読む

2017/05/12 横浜市栄区外壁塗装の計画で表面の剥がれたサイディングは要注意

   横浜市栄区で外壁塗装を計画中の皆様にお知らせです。ご自宅の外壁にサイディングを使用されていて、表面が剥がれ出しているサイディングについては状態をしっかり確認しないといけません。 サイディングの表面が剥がれ出すには、その前から兆候があります。急に剥がれだすことはありません。しかし傷んでいることが発覚するのは外壁塗装...続きを読む

2017/05/10 横浜市保土ヶ谷区塗装する前に交換した方が良い傷んだ幕板

   外壁塗装の調査を行っていると、建物によっては珪酸カルシウムで出来た幕板や付柱が取付けてあることがあります。 幕板や付柱は、外観の見栄えを良くするためのアクセントとして取付られております。 珪酸カルシウムで出来た部材としては、幕板や付柱以外にも破風板、破風納め、飾縁などがあります。外壁塗装を行う際は、...続きを読む

2017/05/9 横浜市保土ケ谷区で初めての塗装工事はエラストコートで仕上げます

   横浜市保土ケ谷区で塗装工事中の建物です。先日屋根の塗装の様子をアップさせて頂きましたが、今日は外壁塗装の様子をお伝えします。 今回が初めての塗装工事で、外壁はリシン吹付仕上げになっています。汚れの付着や細かなクラックが入っているので、使う塗料は弾力性がある方が良いので下塗りにも弾性の下塗り材を使っています。 ...続きを読む

2017/05/9 横浜市保土ケ谷区で遮熱塗料のサーモアイ4Fで屋根塗装工事中

   横浜市保土ケ谷区で塗装工事をおこなっています。連休中から晴れが続いたので工事も順調に進んでいます。 スレート屋根で先日下塗りが終わったところです。下塗りには厚塗りで傷んだスレートの表面を保護する、スズカファイン社のベスコロフィラーHGを使いました。表面がしっかりと保護されるので仕上げの塗料の『のり』が全く違います...続きを読む

2017/05/7 横浜市金沢区でサビが出始めたトタン屋根の塗装工事

   横浜市金沢区で屋根の調査をおこないました。 1階の屋根『下屋(げや)』です。トタンで造ってある瓦棒葺きの屋根で、傷みが出てきているので塗装をおこないたいというご希望でした。 塗装をしてあるのですが、全体的に塗りムラがあって下地が白く見えています。建物をグルッと囲むように下屋があって、場所によって傷み...続きを読む

2017/05/6 横浜市保土ケ谷区でタイル部部分に撥水塗料でエフロ防止

   横浜市保土ケ谷区で塗装工事中の現場です。 スレート屋根と吹き付けの外壁塗装をおこなっています。一部にレンガタイルが貼ってあり、汚れやエフロ(白樺現象)防止の為に撥水塗料を塗ることになりました。使用したのは、プラザオブレガシーというメーカーの『ウォータープルーフ』です。 レンガなどは、水が浸透する事...続きを読む

2017/05/2 横浜市港南区鉄部に塗られたに塗膜の塗装が必要な目安とは

   外壁や屋根を塗装でメンテナンスするときは、サイディングのような外壁材でも何度か塗ってある塗膜にも塗装が必要な目安があります。 しかし住宅には外壁や屋根ではないところもあります。今回は横浜市港南区の皆様に雨戸や戸袋・霧除けなどの鉄部に塗られた塗膜の塗装が必要な目安をお伝えします。 雨戸や戸袋・霧除け...続きを読む

2017/05/2 屋根と外壁の塗装工事が横浜市保土ケ谷区で始まりました

   横浜市保土ケ谷区で屋根と外壁の塗装工事をおこなっています。スレート葺きの屋根とリシン吹付けの外壁の建物です。 塗装工事の一番最初の工程は、高圧洗浄です。高圧で吹き出した水で汚れや古い塗膜を洗い流していきます。この高圧洗浄で汚れをしっかりと落としておかないと塗装をしても浮いてきたり剥がれたりしてしまいますので、念入...続きを読む

2017/04/29 横浜市西区ビルメンテナンスが必要な防水層や塗膜の膨れ

   横浜市西区でビルの調査を行いました。 横浜市西区は横浜駅を中心としてビルが建ち並ぶ地域です。今回はこちらのビルの調査を行いました。離れて見ていると何ともなさそうに見えますがいったいどのような状態なのでしょうか。 屋上は陸屋根で床や立上りは防水仕上げになっております。緑色の部分は防水層が造られておりま...続きを読む

2017/04/24 横浜市泉区屋根外壁塗装の調査で初めて気づく棟板金釘抜け

   横浜市泉区の皆様にお伝えします。屋根外壁塗装のご依頼の際には、まず建物の調査を行います。 屋根や外壁、付帯部の調査を進めていくなかで、塗装以外のメンテナンスが必要な箇所に遭遇することがあります。棟板金の釘抜けです。 屋根外壁塗装を行う前の建物調査では、屋根に上って屋根材が塗装の出来る状態なのかを確...続きを読む

2017/04/22 横浜市戸塚区横方向に貼られたサイディングの塗装前下準備

   横浜市戸塚区で横方向に貼られたサイディングの塗装工事を行っております。 外壁や付帯部を洗浄して、塗装前の下準備を行っていきます。養生をしたり、雨樋の表面に付着した汚れを落としたり、水切りや庇などをケレンしたりしていくのですが、コーキング作業も行います。サイディングの外壁であれば、継ぎ目の打ち替えやサッシまわりの打ち...続きを読む

2017/04/22 横浜市瀬谷区で水辺の近くは外壁にコケが生えやすい

   横浜市瀬谷区で木造3階建ての建物の外壁の調査をおこないました。屋根と一緒に外壁の塗装を検討中のお客様です。 外壁はモルタルの上に塗装してあるのですが、緑色にコケが付着しています。 建物は3階建てで、この面は丁度北側になります。日陰になっているのがお分かりになると思いますが、コケが生えやすいのは北側で...続きを読む

2017/04/21 横浜市磯子区継ぎ目にコーキングの要らないサイディングの劣化の塗装

   サイディングの中には新築時に継ぎ目のコーキングが要らないタイプがあります。横浜市磯子区で外壁調査を行いました。 1階分と2階部分で違う柄のサイディングを使用しているお宅です。1階分のサイディングは継ぎ目にコーキングの要らないタイプでした。 こちらが継ぎ目にコーキングの要らないタイプのサイディングです...続きを読む

2017/04/20 横浜市瀬谷区でスレート屋根を塗装するか迷っています

   横浜市瀬谷区で屋根の調査をおこないました。雨漏りなどの不具合は出ていませんが、一度も建物のメンテナンスをしてきていないという事で、そろそろ全体の状態を調査して適切なメンテナンスをしたいというご希望です。 屋根はスレート葺きで、屋根の形は方形屋根(ほうぎょうやね)というピラミッド型をしています。 近く...続きを読む

2017/04/17 横浜市南区外壁調査でわかるサイディングの反りとは

   サイディングを塗装する際の調査では、ひび割れや欠損を発見することが多いのですが、反りという劣化症状をご存知でしょうか。今回は横浜市南区の皆様へサイディングの反りについてお伝えします。 外壁に窯業系サイディングをご使用されている建物を調査していると、このように段差が出来ているところを見かけることがあります。これがサ...続きを読む

2017/04/16 横浜市戸塚区サイディングで横方向のコーキングは染みや雨漏りの危険性

   横浜市戸塚区でサイディングに横方向にコーキングが打たれた建物の外壁塗装が始まりました。 サイディングで横方向のコーキングは染みや雨漏りの危険性があるということで、以前にも横浜市泉区を事例にお伝えしましたが、足場が架かりその理由を画像で捉えることが出来ましたのでお伝えします。 横方向のコーキングとは、...続きを読む

2017/04/15 横浜市都筑区で屋根を塗装するか葺替えるか考え中

   横浜市都筑区で屋根の調査をおこないました。朝から風が強かったので屋根に上れないかなと思ったのですが、到着した時タイミングよく風が弱くなったので調査が出来ました。 近所で工事していた職人さんが、屋根の釘が抜けかかっているから直したほうが良いと声を掛けてきたそうで心配になってお問い合わせ頂きました。 屋...続きを読む

2017/04/15 横浜市泉区モルタル壁の塗り替えが遅れると雨漏りに繋がる恐れ

   横浜市泉区で屋根外壁塗装の調査をしておりました。雨漏りも発生しているようなので原因の究明も行いました。 1階部分が窯業系サイディングで、2階部分がモルタル壁のお宅です。室内から見るとこのように染みが出来ており、外から見るとちょうどこの染みの真上あたりに亀裂がありましたので、この亀裂が原因と思いました。亀裂に関して...続きを読む

2017/04/15 横浜市神奈川区で屋根塗装工事で早目のメンテナンスをおこないます

   横浜市神奈川区で屋根の調査をおこないました。 築7年の建物なので、屋根の状態は全く問題ありません。表面の状態は多少コケが付着しているかな、という程度ですので良好です。 棟板金のジョイントのコーキングが若干劣化していますが、雨漏りなどに直結する様な傷み具合ではありません。屋根の勾配は5寸5分なので、...続きを読む

2017/04/10 横浜市港南区で屋根塗装が出来るかどうかの判断基準は?

   横浜市港南区で屋根の調査をおこないました。塗装工事を検討されているという事ですが、しっかりと屋根の状態を確認した上で最適なご提案をさせて頂きます。 屋根はスレート葺きです。築25年程の建物という事ですが、スレートの傷みはどの程度なのか見ていきましょう。 25年間メンテナンスをしていなかったという事で...続きを読む

2017/04/10 横浜市保土ヶ谷区モルタル壁の亀裂は補修してから塗装します

   横浜市保土ヶ谷区でモルタル壁の塗り替え調査を行いました。 以前に一度塗装をしており、今回は2回目の塗装工事を検討中とのことです。調査を進めていくなかで気になる箇所がみつかりました。 気になるところと言うのは白くできたひび割れです。外壁の到るところに発生しておりました。特に南面は深刻で、このひび割れに...続きを読む

2017/04/9 横浜市瀬谷区外壁塗装調査でみつけたキノコは内部の腐食

   これから横浜市瀬谷区のお宅で屋根外壁塗装工事を行います。調査中に外壁からキノコが繁殖しているのを確認しまして、塗装工事前に外壁を壊してみることになりました。 建物は木造3階建てで1階がガレージとなっております。全面部分が30cmほど突き出ており、その部分にキノコを見つけました。竣工図に記載されている外壁の仕上げは...続きを読む

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