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    マンションやアパートをお持ちのオーナー様へ、外壁塗装の必要性をご紹介

    更新日:2017年12月25日

    マンションやアパートをお持ちのオーナー様にとって外観が汚れてきて、入居率に影響が出てきている…というお悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。
    そのため、そろそろ外壁塗装を考えているけども、外壁塗装にかかる期間や、どのくらいのタイミングで外壁塗装を行う方が良いのか詳しくわからない方に、本日は、マンションやアパートをお持ちのオーナー様に向けた外壁塗装の必要性や塗り替えのサイン、かかる期間をご紹介したいと思います。
    マンション

    塗装を行うワケ

    マンションやアパートを持っているオーナー様にとって外壁の汚れは一番の悩みではないでしょうか。見た目の問題から、入居者の満足度や入居率にも影響してしまいます。そのためから、外壁塗装を行うというオーナー様は多いと思いますが、外壁塗装を行う理由には外観の印象の他にも建物の保護をするという目的もあります。
    建物自体に防水機能はついておらず、そこに塗装を行うことで、塗膜がその役割を果たしています。
    そのため、外壁塗装を何十年も行わずに放置してしまうと、雨漏りの原因ともなり、更に入居者の満足度を下げてしまう可能性もあります。
    マンションなどの大規模修繕は約12年に1度行う事が理想なります。
    アパート
    塗装

    塗装のサイン

    マンションやアパートは計画的にメンテナンスや補修を行う事が重要です。
    上記で紹介したように、約12年に1度の塗装を計画していたとしても、劣化症状が出ている場合は、早めにメンテナンスを検討しましょう。
    劣化症状には主に以下のようなものがあります。
    ・雨漏りや雨漏りによるシミ
    ・ひび割れ
    ・コンクリートの剥離
    ・チョーキング
    ・色褪せ
    ・塗膜の剥がれ
    ・コーキングの割れ
    ・汚れ、コケ

    また、マンションやアパートの外壁工事期間は、50戸未満であれば期間は2~3か月ほど、それ以上だと3か月以上になります。
    詳しい工事期間などはあらかじめ、業者に詳しく聞いてみることがお勧めです。

    街の外壁塗装やさん横浜店では、お家の外壁以外にも、マンションやアパートの外壁に関しても承っておりますので、お気軽にご相談下さい。

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