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    横浜市瀬谷区築13年初めての外壁塗装、最適なご提案の為にしっかりとした調査で問題点を見つけ出します

    更新日:2018年10月22日

    そろそろ汚れが目立ち始めたという横浜市瀬谷区のお宅にて塗装の為に調査致しました。

    屋根と違い外壁は割とどなたでも家の周りを歩いてみたり、少し遠目から見たりで新築時に比べて劣化具合がわかっていらっしゃる方も多いかと思います。

    それだけだと分からない、気づかない所も調査時に発見し、ご提案に組み込むのも私たちの役目ですのでしっかりと見させて頂きました。

    【日当たりの悪い壁面に多い藻や苔などの汚れ】

    こちらのお宅の外壁はサイディングを使って仕上げられています。モルタル外壁と違いサイディングは工場で加工されたものを現地に運び、組み立てていきます。どうしても隙間が生まれるのと同時に緩衝材がないために、必ずコーキング(シーリング)を行い建物の揺れを軽減させたり寒暖差による伸縮などを吸収してくれる役目をもつ重要なものです。

    サイディングの外壁では壁よりもコーキングが先に劣化して気になる・・・とのお声が多いのですが、こちらのお宅はコーキングよりも、汚れそのものが目立っています。

    日当たりの悪い北東部分にはご覧のように汚れが多く付着してしまっています。

    耐用年数を過ぎている、近くなっている外壁は指でなぞったりするとチョーキングが見られます。どこを触っても指先に白い粉のようなものがこちらの外壁では起こっています。

    塗膜の樹脂が外的要因により分解されはじめ、顔料が浮き出てしまっているのがこちらの現象になります。すぐに塗装しなければ!というわけではございませんが、家を守ってくれる外壁が弱ってきているのは確かです。チョーキングが出ているからすぐに塗装しないと大変ですよ、などとしきりに言ってくる業者にはご注意を。

    【普段から見ていてわかってはいるけれど・・・】

    こちらはバルコニーの床を見ているところです。こちら側は南面で、外からみると北面ほど外壁の汚れは目立っていないのですが、バルコニー内側は日当たりがまったくないので築年数ごとにどんどん汚れが付いてしまっていきます。床はFRP防水が施されていますがコーティングもなくなり防水表面がぱりぱりと割れている所が多く見受けられます。最低限トップコートで劣化を遅らせるか防水工事も頭に入れておかないといけないでしょう。

     

    塗装調査でお伺いすると、防水の事を指摘されるのは初めてで普通は屋根や外壁の塗装と一緒にやるものなんですか?とよく聞かれる事が多いです。

    バルコニーやベランダの防水も築年数が経つと必ず劣化し、最悪は雨漏りに繋がってしまいます。何も手をかけなくてもいいというわけではありません。

    単体で工事を依頼するよりも、まとめてやる時の方がお得になります!屋根や外壁塗装の時には雨樋などと同時に塗装で保護をすると良いでしょう。

     

    塗装の事でお悩みなら、屋根も外壁もどこでもおまかせ。街の外壁塗装やさんにお気軽にご相談くださいませ。

     

     

     

     

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