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    横浜市金沢区釜利谷西にて外壁やサッシ回りに多くクラック(ひび割れ)が出てきたら塗り替えが必要です

    更新日:2019年7月21日

    玄関回りにひび割れが多く目立つようになってどうしたらいいかと、横浜市金沢区釜利谷西にお住まいのS様より外壁調査の依頼を頂きました。

    築年数は30年を超えており、塗装工事などは一度もされていないようです。

     

    クラック(ひび割れ)が多く確認できたら塗り替えのサイン

    サッシ回りから伸びる様にひび割れがありました モルタル外壁ですがサッシと外壁の取合いに打たれているコーキングも切れている箇所があります

     

    モルタルにできるクラックは経年劣化や基礎の歪み、揺れや強風など建物へのダメージが蓄積した結果できてしまいます。

    初期の段階のヘアクラックと呼ばれる微細なものはすぐに補修しないと雨漏りに繋がるなどはありませんが、そこから雨水が入る通り道にはなります。そのまま長年放置しますと内部へ雨水が染みこんでしまい外壁から雨漏りする原因になったりもします。

     

    ヘアクラックが構造クラックになる前には補修が必要です

    縦横無尽に出始めたら塗装で保護をしておきましょう ヘアクラックを見つけて、すぐに塗装しないと危ないですよと言ってくる業者には注意しましょう

     

    モルタルは外壁内部にありますラス網と呼ばれる金網に吹き付けてあります。この金網も鉄ですので雨水の影響で酸化して錆びてしまう事があります。

    そうなると内部で膨張し、外壁を内部から押し出すようになるために外壁が波を打つような状態になってしまう事もあります。コンクリート造のマンションでもよくある現象です。

    大きな修繕費となってしまう為に、外壁に汚れと同時にクラックが多く出始めたら築年数は関係なく塗り替えのサインとも言えます。

     

    モルタルの表面は吹き付けやリシンなど意匠性が高い外壁が多い

     

    また、モルタルに限らず凹凸があると雨水や汚れが引っかかりやすく、日当たりが悪い所はそれを栄養として苔や藻が生えてしまい美観も損なわれると同時に水はけが悪い外壁になってしまいます。そこにクラックが出来て雨水が入りやすくなってしまうと、知らない間にじわじわと建物を傷めつけてるかもしれません。

    少し気になるけれども、塗装したほうがいいのかの判断はなかなか難しいと思います。そのような時は街の外壁塗装やさんへお気軽にご相談ください。

     

     

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