更新日：2023年10月01日

藻の発生が確認できました

　〇横浜市都筑区高山にて窯業系サイディング外壁の調査を行いました。調査を開始すると外壁に藻が発生しているのが確認できました。この現象は調査に伺うとよく見られる現象ですが、藻が発生するということは外壁の防水性能が低下してきて水切れが悪くなったため発生するものです。現在の塗料には防苔、防藻が含まれているのが多くあるので塗膜の劣化が始まっている可能性があります。

チョーキング現象は塗膜が劣化しているサインです

　次に調査をしていくとチョーキング現象が発生していました。これは外壁の塗料が紫外線などによって分解されてしまい顔料が露出してしまう現象です。顔料とは色のついた物質のことを言い、塗料に顔料を加えることで今回の外壁のように白色でしたり色を手けることが出来ます。チョーキング現象とは経年劣化によって露出した顔料が付着するので塗膜の色によって手に付着する色も変わります。薄く手に付着するのは軽度ですが重度になるとべったり付着するようになるので薄く手に付着するようになりましたら塗装メンテナンスの計画を立てるのがいいでしょう。

シーリング材が劣化し亀裂が入っている

　調査を進めるとシーリング材にも劣化が見られました。窯業系サイディング外壁は一枚のサイディングボードを一面に貼り付けているのではなく複数のサイディングボードを貼り付ける外壁材となっております。構造上ボードとボードの継ぎ目に隙間ができてしまいますのでそこにシーリング材を打ち込み雨水の侵入を防ぎます。そのシーリング材が劣化し亀裂が入っているので放置をしてしまうとそこから雨水が侵入し、雨漏れに繋がる可能性もありますので早めにメンテナンスを行いましょう。

　外壁塗装のご費用は足場材や高圧洗浄代込みで657,800円(税込)～にて承っております。

　記事内に記載されている金額は2023年10月01日時点での費用となります。
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