更新日：2023年12月20日

　横浜市旭区都岡町にて経年劣化による外壁の汚れが気になるとの事で、私たち街の外壁塗装やさんへ外壁メンテナンスの為に調査のご依頼を頂きました。築15年程経過しているお住まいとのお話でしたので、さっそく日程打合せ行わせて頂き現地調査にお伺いさせて頂きました。

窯業系サイディングが使われた外壁は多くチョーキングが出ておりました

　調査にお伺いさせて頂いた様子です。こちらのお住まいは外壁は窯業系サイディングが使われていおり、出隅に色違いのサイディングが使われている意匠性の高い外観になっておりました。

　さっそく調査を進めるとまず気になるのは触れると新しいグローブにべったり付着するチョーキングです。塗膜が劣化している事をお住まいが教えてくれています。モルタルや窯業系サイディング関わらず、チョーキングが出ているお住まいは、塗膜が劣化し外壁材が守られていない事がほとんどですので、塗り替えのサインでもあります。

シーリングの劣化は外壁からの雨漏りにも繋がる事があります

　チョーキングが多く確認できる事と同時に、今回の調査で一番気になりましたのがボードとボードの継ぎ目の目地と呼ばれる部分に打たれているシーリング材の劣化です。紫外線や風雨の影響で経年で傷んでしまいます。特に新築時は後打ちと言い最後にシーリングを打ちますので塗料で保護が出来ておりません。リフォーム時にはシーリングの打ち替えを行ってから最後に塗料で保護ができるのですが、新築時はそうではない為に傷みやすいのです。

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　こちらの様に真ん中から大きく避けている場合は、早急に修繕をしておく必要がございます。シーリングが避けたり破断している箇所から雨が降るたびにお住まいの内部へ雨水が入り込んでしまい、窯業系サイディングがふやけてしまい塗装でメンテナンスが不可能になってしまったり雨漏りに繋がる事もあります。

　今回はチョーキングやシーリングの劣化が顕著でしたので高耐久シーリング材であるオートンイクシードを含める外壁塗装のメンテナンスのご提案をさせて頂きました。

　塗料やシーリング材も様々ございますので、外壁塗装で細かく見てほしい、しっかり工事をしてくれるか等でご不安やお悩みがある場合は一度街の外壁塗装やさんへご連絡ください。

　記事内に記載されている金額は2023年12月20日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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