保土ケ谷区上菅田町で実施したバルコニーのウレタン防水工事施工事例

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保土ケ谷区上菅田町の施工事例

保土ケ谷区上菅田町で実施したバルコニーのウレタン防水工事施工事例｜街の外壁塗装やさん

【施工前】
工事前

【施工後】
工事後

【お問い合わせのきっかけ】

担当：井上

今回は「バルコニーの裏に水跡がある」とご連絡をいただいたことが工事のきっかけでした。

調査してみると軒天には水跡が出ており、バルコニーからの漏水が原因でした。

バルコニー防水工事をご提案し、ご依頼いただきましたので着工となりました。

工事後は「雨漏りの心配がなくなって良かった」とお喜びの声もいただきました(=ﾟωﾟ)ﾉ

担当：井上

【工事内容】

防水工事

【工事詳細】

使用材料: ＤＳカラー・ゼロ

施工期間: 4日間

築年数: 30年

平米数: 約6㎡

施工金額: 約35万円（税込）

お施主様: Y様邸

保証: 3年

はじめに

バルコニーは日々、紫外線や雨風にさらされることで防水層が徐々に劣化していきます。

ひび割れや色あせ、排水不良を放置すると、雨漏りや建物内部への浸水につながる恐れがあります。

今回は、外壁塗装専門業者である街の外壁塗装やさんが保土ケ谷区上菅田町で対応した、バルコニーのウレタン防水工事施工事例をご紹介します。

防水層の劣化が見られたバルコニーを、下地処理から丁寧に施工し、美観と防水性を大きく向上させました。

施工前の状態と課題

施工前

施工前のバルコニー床面には、経年劣化による汚れの蓄積や防水層の傷みが確認されました。

床面全体に色ムラや防水性能低下の兆候があり、このままでは雨水が浸入しやすい状態です。

特にバルコニーは住宅の中でも雨水が溜まりやすい場所であり、防水機能の低下は建物全体に悪影響を及ぼします。

街の外壁塗装やさんでは、現地調査をもとに最適なウレタン防水工事をご提案しました。

施工開始

最初の工程では、高圧洗浄を行い、長年蓄積した汚れや埃をしっかり除去します。

下地に汚れが残っていると、防水材の密着性が低下し、施工後の耐久性にも影響します。

そのため、見えない部分こそ丁寧な下処理が重要です。

洗浄によって下地を綺麗な状態に整えることで、その後の工程品質が大きく向上します。

プライマー塗布で密着性を強化

プライマー塗布

洗浄後は、下地と防水材をしっかり密着させるためにプライマーを塗布します。

プライマーは接着剤のような役割を持ち、防水層の剥離リスクを軽減します。

均一に塗布することでウレタン材が安定して密着し、長期的な防水効果が期待できます。

通気緩衝シートの設置で膨れを防止

通気緩衝シート設置

今回の施工では、下地内部の湿気による防水層の膨れを防ぐため、通気緩衝シートを設置しました。

通気緩衝工法は、湿気を逃がしながら防水層を形成できるため、既存下地の状態に不安がある場合にも効果的です。

これにより、防水層内部の圧力を逃がし、施工後の膨れや剥がれを予防します。

ウレタン1層目で防水層の基盤を形成

ウレタン1層目

通気緩衝シート設置後、ウレタン防水材の1層目を塗布します。

ウレタン防水工事は、液状の防水材を塗り重ねることで継ぎ目のない防水層を形成できる点が大きな特徴です。

複雑な形状のバルコニーにも対応しやすく、均一な防水性能を確保できます。

1層目では下地を覆い、防水層の土台を作ります。

ウレタン2層目で厚みと耐久性を確保

ウレタン2層目

続いて2層目を施工し、必要な膜厚を確保します。

膜厚不足は防水性能低下につながるため、規定通りの厚みを確保することが非常に重要です。

2層に分けて施工することで、耐久性・防水性ともに高品質な仕上がりとなります。

トップコートで仕上げと保護

トップコート塗布

防水層完成後は、紫外線や摩耗から防水層を守るトップコートを塗布します。

トップコートは防水層そのものを保護し、美しい外観も維持する重要な工程です。

定期的にトップコートを再施工することで、防水層をより長持ちさせることができます。

竣工後の美しいバルコニー

施工完了後のバルコニーは、床面全体が美しく均一に仕上がり、防水性能が大幅に向上しました。

見た目の清潔感だけでなく、雨水から住まいを守る安心感も大きく高まりました。

ウレタン防水工事は、美観回復と建物保護を両立できる非常に優れた工法です。

今回の施工は約35万円（税込）で承りました。

バルコニー防水工事なら街の外壁塗装やさんへ

バルコニーの防水層は、定期的な点検と適切なメンテナンスが住まいを長持ちさせる鍵です。

ひび割れや色あせ、防水層の膨れなどが見られた場合は、早めの対応が重要です。

街の外壁塗装やさんでは、現地調査から施工、アフターフォローまで一貫対応し、お住まいに最適な防水工事をご提案しています。

　記事内に記載されている金額は2026年05月01日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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