調査時の様子

外壁全体に色あせと経年劣化が見られました

まず建物全体を拝見すると、外壁はやわらかな色合いの仕上がりでしたが、長年の紫外線や風雨の影響によって全体的にツヤが失われ、少しくすんだ印象になっていました。
軒まわりや外壁面には汚れの付着も見られ、築年数相応の塗膜劣化が進んでいる状態です。
現時点で大きな剥がれや著しい破損は見受けられませんでしたが、表面の保護機能は弱まりつつあり、このまま放置すると雨水を吸いやすくなってしまいます。
外壁塗装は見た目を整えるだけでなく、住まいを守るための大切なメンテナンスですので、早めの対応が安心です。

指先に粉が付くチョーキング現象を確認しました

外壁を実際に触ってみると、指先に白っぽい粉が付着するチョーキング現象が発生していました。
これは塗膜の表面が紫外線や雨風で分解され、撥水性が低下しているサインです。
見た目には大きな傷みがなくても、この症状が出ている時点で塗り替えの検討時期に入っています。
チョーキングが進むと、外壁が水分を含みやすくなり、汚れの再付着やひび割れの進行にもつながりかねません。
今回はこの劣化をしっかり止めるため、洗浄で旧塗膜や汚れを整えたうえで、下地に合った塗料を用いた塗装工事をご提案しました。

施工の様子

高圧洗浄で外壁表面の汚れと劣化物を除去しました

塗装工事では、いきなり塗り始めるのではなく、まず高圧洗浄で下地を整えることが大切です。
今回も外壁表面に付着していた汚れ、ほこり、傷んだ旧塗膜を丁寧に洗い流しました。
チョーキングが起きている面は粉状の劣化物が残りやすいため、ここを不十分なまま塗装すると塗料の密着が悪くなってしまいます。
そこで水圧を調整しながら、外壁の凹凸に入り込んだ汚れまでしっかり除去しています。
塗料の密着性を高めるための重要な工程ですので、見えない部分こそ手を抜かず進めました。

使用する下塗り材と上塗り材を事前に確認しました

こちらは今回使用した塗料です。
下塗りには下地調整と密着性向上に優れたパーフェクトフィラー、上塗りには耐候性と仕上がりの美しさを兼ね備えたパーフェクトトップSiを採用しました。
外壁塗装では、ただ色を付けるだけでなく、下塗り・中塗り・上塗りの相性を考えて材料を選ぶことが大切です。
特にモルタル調の外壁や凹凸模様のある面では、下塗り材が塗膜の土台となるため、材料選定で今後の耐久性が大きく変わります。
私たちは建物の状態に合わせて塗料を選定し、長持ちしやすい仕様をご提案しています。

窓や玄関まわりを丁寧に養生してから作業を進めました

塗装前には、窓・玄関ドア・サッシ・設備機器など、塗料が付着してはいけない部分をビニールやテープでしっかり養生します。
養生は地味に見える工程ですが、仕上がりの美しさを左右する非常に大切な作業です。
テープの貼り方が甘いと塗料のにじみや汚れにつながり、逆に強く貼りすぎると既存部材を傷めることもあるため、素材ごとに力加減を調整しながら進めています。
また、お客様が出入りされる動線にも配慮し、生活への影響をできるだけ少なくするよう工夫しました。
安心して工事期間を過ごしていただけるよう、細かな気配りも欠かしません。

下塗りで外壁の吸い込みを抑え、塗膜の土台をつくりました

高圧洗浄と乾燥、養生を終えた後は下塗りに入ります。
下塗りは外壁と上塗り材を密着させる接着剤のような役割を持っており、劣化した外壁ほど重要性が高まります。
今回のようにチョーキングが出ていた外壁は塗料を吸い込みやすい状態になっているため、下塗り材を均一に塗布して吸い込みムラを抑え、表面の状態を整える必要があります。
凹凸模様にも塗り残しが出ないよう、ローラーを使って丁寧に施工しました。
下地を整えることで仕上がりと耐久性が安定し、その後の中塗り・上塗りの性能をしっかり引き出せます。

中塗りと上塗りで厚みのある美しい塗膜に仕上げました

下塗りが十分に乾燥した後、上塗り材を使って中塗り・上塗りを行いました。
1回だけでは必要な塗膜厚を確保しにくいため、同じ塗料を重ねて塗ることで撥水性と耐候性を高めていきます。
今回の仕上がりは清潔感のある明るい外観で、下地の凹凸模様もきれいに活かされています。
ローラーの運び方や塗り重ねのタイミングを丁寧に管理し、ムラのない均一な塗膜になるよう仕上げました。
外壁塗装は3回塗りの基本工程をきちんと守ることで、見た目だけでなく保護性能にも差が出ます。
長く安心して暮らしていただくためにも、適切な工程管理が欠かせません。

付帯部に使用する塗料も状態に合わせて確認しました

外壁本体がきれいになっても、付帯部だけが傷んだままだと建物全体の印象や耐久性に差が出てしまいます。
そのため今回は、破風板や換気フードなどの付帯部にも適した塗料を確認し、外壁とのバランスを見ながら施工を進めました。
素材や部位によって求められる性能は異なり、外壁用と同じ考え方では十分でない場合もあります。
こうした部分まで適切な材料を選ぶことで、色の統一感だけでなく、紫外線や雨による劣化への備えも整います。
建物全体をひとつの外装として考え、細部まで計画的に仕上げていくことが大切です。

破風板は濃色で引き締め、外観の印象を整えました

破風板は屋根の端部にあり、雨風や紫外線の影響を受けやすい場所です。
劣化が進むと色あせだけでなく、塗膜の撥水性低下によって傷みやすくなるため、外壁とあわせて塗装メンテナンスを行うのが理想です。
今回は破風板を濃色で仕上げることで、白系の外壁とのコントラストが生まれ、建物全体が引き締まった印象になりました。
ローラーで端部まで丁寧に塗り込み、見切り部分もすっきり整えています。
こうした付帯部の仕上がりは、完成後の見栄えを大きく左右するため、私たちも特に気を配って施工しています。

換気フードや庇などの細部も丁寧に仕上げました

換気フードや小庇といった細かな部位は面積こそ大きくありませんが、外観のアクセントになる部分です。
ここに色ムラや塗り残しがあると、せっかく外壁がきれいになっても全体の完成度が下がって見えてしまいます。
今回は外壁の明るさに対して、付帯部を落ち着いた濃色でまとめることでメリハリのある仕上がりにしました。
金属部分は下地の状態を見ながら適切に塗装し、ツヤ感も整えています。
細部まで塗り分けることで住まい全体の完成度が向上し、お住まいの印象がぐっと引き締まりました。

工事完了後に外観全体を確認し、美観と保護性能を整えました

施工後は建物全体を確認し、塗りムラや塗り残し、取り合い部分の仕上がりまで細かく点検しました。
施工前は外壁にくすみやチョーキングが見られましたが、塗装後は明るく清潔感のある外観に生まれ変わり、付帯部の濃色もよいアクセントになっています。
見た目が美しくなっただけでなく、低下していた撥水性も回復し、これからの紫外線や雨風から住まいを守る塗膜が整いました。
外壁塗装は完了した瞬間だけでなく、その先の暮らしを支える工事です。
今後も安心してお過ごしいただけるよう、しっかり仕上げさせていただきました！

まとめ

今回は、町田市鶴川のお住まいで、劣化が進み始めた外壁の塗装メンテナンスを行いました。
現地調査では、外壁全体の色あせや汚れに加え、塗膜の撥水性低下を示すチョーキングを確認できたため、高圧洗浄で下地を整えたうえで、下塗り・中塗り・上塗りの基本工程を丁寧に施工しています。
さらに、破風板や換気フードなどの付帯部もあわせて仕上げることで、建物全体の美観と耐久性をしっかり整えることができました。

今回の工事は足場も込みで約105万円（税込）で承っております。
私たちは、お住まいの状態を見極めたうえで必要な工事をわかりやすくご説明し、地域に根ざした対応を大切にしています。
街の外壁塗装やさんでは、外壁の色あせ、汚れ、ひび割れ、チョーキングなどが気になる際の無料点検・無料調査を承っております。
塗り替え時期がわからない場合でも、お住まいの状態に合わせて無理のないご提案をいたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください！