川崎市多摩区中野島にてシックな外観を外壁塗装で明るい暖色系へイメージチェンジ

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川崎市多摩区の施工事例

川崎市多摩区中野島にてシックな外観を外壁塗装で明るい暖色系へイメージチェンジ

【施工前】
屋根塗装前のスレート屋根

【施工後】
屋根塗装後のスレート屋根

【お問い合わせのきっかけ】

担当：新海

　2018年の台風21号で周辺のお家が大小さまざまな被害を受けたことに伴い、「お家のメンテナンスはしっかりしておかねばならない」と考え直したという川崎市多摩区のお客様です。

　考え直したのはいいものの、お住まいのメンテナンスは多岐にわたり、何から手を付けたら良いか分からず、困っていたそうです。

　最近、どこかで『お住まいのメンテナンスの基本は外壁塗装と屋根塗装』ということを見かけ、「そういえば、建ててから塗り替えを一度もやってない」ということを思い出し、私達にご相談いただきました。

　お客様のおっしゃる通り、お住まいのメンテナンスの基本は外壁塗装です。

　お客様の建物はスレート屋根ですので、屋根塗装もその一つです。

　今回はメンテナンスの基本の外壁塗装と屋根塗装を行い、そのことによってさらにイメージチェンジも行います。

　考え直したのはいいものの、お住まいのメンテナンスは多岐にわたり、何から手を付けたら良いか分からず、困っていたそうです。

　お客様のおっしゃる通り、お住まいのメンテナンスの基本は外壁塗装です。

　お客様の建物はスレート屋根ですので、屋根塗装もその一つです。

　今回はメンテナンスの基本の外壁塗装と屋根塗装を行い、そのことによってさらにイメージチェンジも行います。

担当：新海

【工事内容】

外壁塗装屋根塗装

【工事詳細】

使用材料: パーフェクトトップ(外壁),サーモアイSi(屋根)

施工期間: 10日間

築年数: 築13年

平米数: 約112 ㎡

施工金額: 詳しくはお尋ねください

お施主様: K様邸

保証: 外壁塗装10年,屋根塗装8年

ハウスメーカー: 不明

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【点検の様子～化粧スレートと窯業系サイデイングの現状】

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元々はもっと濃いグレーか、黒に近い色だったことを思わせるスレート屋根です。現在では日光や降雨によって、すっかり色が褪めてしまい、光の当たり方によってはグレーにも見えます。屋根材の撥水性も落ちたことにより、雨水が滞留しやすい下端には藻や苔が発生しています。

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続いて、外壁の現状です。1階と2階で意匠性と色が違うサイディングを使用したツートンの建物です。特に不具合が出ているというわけではないのですが、やはり、こちらも屋根と同様に色褪せを感じます。日光がよくあたる部分の幕板は肉眼でも褪色が確認できます。

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【施工の様子～遮熱塗料による屋根塗装とイメージチェンジするための外壁塗装】

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足場を仮設した後、高圧洗浄にて屋根と外壁を丸洗いしました。画像は屋根の高圧洗浄の様子です。高圧洗浄後はタスペーサーを設置していきます。タスペーサーはスレートの重なり部分に隙間を設けるものです。なぜ、隙間を設けるかといいうと、屋根材の下に入り込んだ雨水の排出と湿気を逃がすためです。この隙間がないと雨漏りが発生することもあります。

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今回も最早、スレート屋根の塗装では定番になりつつある遮熱塗料を使用しました。使用した遮熱塗料は下塗り層と仕上げ塗り層、2つの層で日光を反射するサーモアイです。お部屋の温度を最大で3℃近く下げることができる優れものの塗料です。下塗り材は日光を効率良く反射させるため、白色をしています。

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仕上げ塗りを2回繰り返せば、屋根塗装は完了です。お客様が言うには「エアコンの効きが良くなったように感じる」そうです。遮熱塗料などの機能性塗料は塗り替え後の美観だけでなく、その後の生活にも影響を及ぼします。こういった塗料はその後の生活にも楽しみが持てますよね。

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窯業系サイディングには必須のシーリングの打替えを行います。サッシ周りのシーリングは撤去して打ち換えると雨漏りなどの原因となることもあるので剥がさず、そのまま増し打ちします。サイディングの目地部分については撤去し、新しく打ち換えます。

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シーリング充填後、ヘラなどで成形します。完全に乾ききらないうちに養生テープを剥がせば、シーリングの増し打ちと打替えは完了です。完全に乾いてしまうと養生テープにシーリングがくっついてきて、うまくいかないこともありますので、DIYなどを行う方は覚えておいてください。

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いよいよ、外壁塗装です。仕上げ塗りにはパーフェクトトップを使用しますので、専用の下塗り材、窯業系サイデイング用のパーフェクトサーフを使用します。下塗りが終わりましたら、パーフェクトトップで中塗りを行っていきます。色はイメージチェンジも兼ねて、これまでよりも明るく、暖色系のものを選びました。

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中塗りが終わりましたので、パーフェクトトップで上塗りを進めていきます。今のところ、1階の外壁だけですが、大分イメージが変わりましたね。今まではシックでしたが、元気な感じがする色になりました。風水によると色によってさまざまな運気を高めることができますので、外壁塗装に取り入れるのもいいかもしれません。

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2階部分の外壁塗装を進めていきます。1階のサイディングは岩石のロック調ですが、2階は長方形の細い石材調です。こちらは品の良いベージュピンクです。これでかなり明るい雰囲気の建物になったと思います。

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付帯部の塗装も行っていきます。軒天はこれまで通りのホワイト、出済みなどの金具は引き締め効果のあるベイクドブラウンにしました。こういった部分は面積は狭いものの、アクセントになる部分です。白や黒といった無彩色に近い色だと全体が引き締まって見える効果もあります。

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【竣工、イメージチェンジとメンテナンスを兼ねた外壁塗装と屋根塗装】

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生活空間であるバルコニーの画像です。お家のイメージチェンジとなると、外からのどう見えるかということがかなり気になりますが、生活においてお家を外から眺める時間はさほど長くありません。もう少し、生活空間から見える色を重視した方が良いかもしれません。お施主様からは「明るく、元気な感じの色になったので嬉しいよ」とのお言葉をいただきました。

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