海老名市国分北で行ったバルコニートップコートの施工事例　定期的な保護で防水層を長持ちさせるポイント

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海老名市国分北の施工事例

海老名市国分北で行ったバルコニートップコートの施工事例　定期的な保護で防水層を長持ちさせるポイント

【施工前】

【施工後】

【お問い合わせのきっかけ】

担当：井上

今回は「バルコニーのトップコートが剥がれてしまったからメンテナンスがしたい」とご連絡をいただいたことが工事のきっかけでした。

お伺いしてみるとバルコニーのトップコートには剥がれが起きてしまっていました・・・。

バルコニートップコート塗布工事をご提案し、ご依頼いただきましたので着工となりました。

工事後は「綺麗になって嬉しい」とお喜びの声もいただきました(=ﾟωﾟ)ﾉ

担当：井上

【工事内容】

防水工事

【工事詳細】

使用材料: タフコート300

施工期間: 1日

築年数: 約6年

施工金額: 2箇所で￥158,000（税込）

お施主様: Ｈ様邸

保証: なし

バルコニーは雨や紫外線を直接受ける場所であり、住宅の中でも特に劣化が進みやすい部分です。
海老名市国分北にお住まいの方から、バルコニー床面の劣化が気になるとのご相談をいただき、現地調査を行いました。
今回はバルコニートップコートの施工事例として、劣化状況から施工内容、仕上がりまでを詳しくご紹介します。

バルコニートップコートとは

バルコニートップコートとは、防水層の一番上に施工される保護用の塗膜です。
防水層そのものを雨や紫外線から守る役割を持ち、防水性能を長持ちさせる重要な工程です。
トップコートは防水層を守る消耗品であり、定期的な塗り替えが必要となります。

施工前の状態と劣化症状

まずは施工前のバルコニーの状態を確認します。
床面にはトップコートの剥がれや色褪せが見られ、防水層が露出しかけている箇所もありました。

剝がれたトップコート

トップコートが劣化すると、防水層が紫外線や雨水の影響を直接受けてしまいます。
その結果、防水層の硬化やひび割れにつながり、雨漏りのリスクが高まります。
トップコートの剥がれは、防水層の寿命を縮めるサインといえます。

ケレン清掃と下地調整

まずはケレン清掃を行います。
剥がれかけた旧トップコートを剥がし綺麗に掃除をします。

ケレン清掃

細部まで手作業で確認しながら進めることで、仕上がりの美しさと耐久性が向上します。

高圧洗浄

次に高圧洗浄を行います。
長年蓄積した汚れや苔、古い塗膜の浮きなどをしっかり洗い流します。

高圧洗浄

この工程を丁寧に行うことで、新しい塗膜の密着性が大きく向上します。
汚れが残ったまま塗装を行うと、早期剥離の原因となるため注意が必要です。

アセトン拭きによる脱脂作業

下地処理の仕上げとして、アセトン拭きを行います。
油分や細かな粉塵を除去し、塗料の密着をさらに高める工程です。

アセトン拭き

このひと手間が、トップコートの耐久性を左右する重要なポイントです。

プライマー塗布

下地処理が完了したら、プライマーを塗布します。
プライマーは下地とトップコートをしっかり密着させる接着剤のような役割を持ちます。

プライマー塗布

塗りムラが出ないよう、均一に施工していきます。

バルコニートップコート1回目塗布

プライマー乾燥後、トップコートの1回目塗布を行います。
ローラーを使用し、塗り残しが出ないよう丁寧に仕上げます。

トップコート塗布1回目

1回目は下地への浸透と均一な塗膜形成を意識して施工します。

バルコニートップコート2回目塗布

1回目がしっかり乾燥した後、2回目のトップコートを塗布します。
重ね塗りを行うことで、耐久性と防水層の保護性能が高まります。

トップコート塗布2回目

トップコートは複数回塗布することで、長期間安心できる仕上がりになります。

施工完了後の仕上がり

すべての工程が完了し、バルコニー全体が均一で美しい仕上がりとなりました。

表面に艶が戻り、防水層をしっかり保護できる状態です。
これにより防水層の劣化を抑え、バルコニーを長く安心して使用できます。

バルコニートップコート施工の重要性

バルコニートップコートは、防水工事ほど大掛かりではありませんが、非常に重要なメンテナンスです。
定期的なトップコート施工が、防水層の寿命を大きく左右します。
劣化を放置すると、防水層の再施工が必要となり、工事規模も費用も大きくなってしまいます。

今回の施工はバルコニー2箇所の施工で￥158,000（税込）で承りました。

まとめ

今回は海老名市国分北で行ったバルコニートップコートの施工事例をご紹介しました。
気になる症状がある場合は、早めの点検とメンテナンスをおすすめします。
バルコニートップコートをご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2025年12月26日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

工事を行なったH様邸のご感想をご紹介いたします

H様邸のアンケート

【工事前】

Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？: バルコニーのコート剝れ
Q3.弊社をどのように探しましたか？: ネット検索
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？: すぐに問合せしました！
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？: 口コミで良いコメントが多かったため
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？: とても親味に相談に乗っていただき、信頼できる方だと思いました。

【工事後】

工事後お客様写真

Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？: バルコニーのコート剝れに対する相談
Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？: 施工元
Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？: 話をして信頼できそうだと思ったから
Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。: 出来上がりもキレイでレポートもしっかり出して頂けて良かったです。
Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？: 信頼できる業者なので相談だけでもしてください！

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