調査時の様子

外壁全体に見られた色あせと保護機能の低下

現地調査では、建物全体を正面から確認し、外壁の色あせや汚れの付着、付帯部の経年劣化の進み具合を丁寧に見ていきました。
写真でもわかるように、外観としては大きな破損が目立つ状態ではないものの、長年の紫外線や風雨の影響によって、外壁表面の塗膜が徐々に弱っている状態がうかがえました。
塗膜が劣化すると、美観が落ちるだけでなく、撥水性も少しずつ低下していきます。
さらに、バルコニーまわりや軒下、シャッターボックスなどの部位も定期的な塗り替えが必要な時期に入っていました。
まだ大きな不具合になる前の段階でメンテナンスをご検討いただけたため、建物をしっかり守るうえでも良いタイミングでした！

施工の様子

塗料と下塗り材を現場に合わせて選定

工事では、まず建物の状態や既存外壁の仕上がりに合わせて、使用する塗料と下塗り材を準備しました。
外壁塗装では、ただ色をつけるだけでは長持ちしません。
大切なのは、下地との相性を考えた材料選びと、それぞれの工程を適切に重ねることです。

今回制定したパーフェクトトゥルーマットは、つや消し塗料として開発されており、緻密な塗膜構造によって奥つやまで抑えたマットな仕上がりが特徴です。

外壁を落ち着いた、上品な印象にできます。
下塗り塗料は下地の吸い込みを抑え、密着性を高めるための”パーフェクトフィラー”を採用しました。
材料の性能を十分に発揮させるためには、施工する面の状態や乾燥時間の管理も重要です。
私たちは見えない部分こそ丁寧に積み重ねることで、仕上がりの美しさと耐久性の両立を目指しました。

高圧洗浄で汚れや古い塗膜をしっかり除去

塗装前の下準備として、外壁全体に高圧洗浄を行いました。
写真のように水圧をかけて表面を洗い流すことで、長年付着していたほこりや排気汚れ、薄く付いたコケやチョーキングの粉を落としていきます。
ここで汚れが残ったままだと、新しい塗膜がしっかり密着せず、早期の剥がれやムラにつながる恐れがあります。
つまり、高圧洗浄は塗装の持ちを左右する大切な下地処理なんです。
見た目には単純な工程に見えても、圧力のかけ方やノズルの距離を調整しながら、外壁の模様を傷めないように進める必要があります。
街の外壁塗装やさんでも、洗浄工程を丁寧に行うことをとても大切にしています。

下塗りで外壁面を整えて密着性を高める

洗浄後に十分な乾燥時間を確保したうえで、外壁の下塗りを進めました。
下塗りは、既存外壁と仕上げ塗料の間をつなぐ接着剤のような役割を担う工程です。
写真のようにローラーで均一に塗り広げることで、外壁表面の細かな凹凸や吸い込みの差を整え、上に重ねる塗料がきれいに乗る状態をつくっていきます。
下塗りが不十分だと、仕上げの色が安定しなかったり、艶の出方に差が出たりするため注意が必要です。
今回は意匠性のある外壁模様を活かしながら、塗膜の土台をしっかりつくることを意識して施工しました。
目立たない工程ですが、建物を長く守るうえで欠かせない一手です。

中塗りで厚みを確保し色ムラを防止

下塗り完了後は、中塗りを行って塗膜の厚みをつけていきます。
中塗りは最終仕上げの一歩手前ですが、単なる途中工程ではありません。
必要な塗膜厚を確保し、外壁全体に均一な色と性能を持たせるための重要な作業です。
ローラーを使って細かな模様の凹凸にも塗料をなじませながら、塗り残しやダレが出ないよう丁寧に進めました。
特に今回のような明るい外壁色では、塗り重ねの精度によって仕上がりの美しさが大きく変わります。
中塗りで塗膜の厚みを整えておくことで、上塗り後の発色や保護性能も安定しやすくなります。
見えにくい差ですが、完成後の満足感につながる大切な工程です。

上塗りで質感を整え美しく仕上げる

中塗り後は、仕上げとなる上塗りを実施しました。
上塗りでは、最終的な色味や艶感を整えるだけでなく、塗膜表面をなめらかに仕上げて、雨水や汚れが付きにくい状態へ導いていきます。
写真のように窓まわりや細かな取り合い部分まで丁寧にローラーを入れ、外壁の意匠をつぶさないよう注意しながら施工しました。
同じ塗料を重ねる工程でも、塗布量やローラーの運び方に差が出ると仕上がりに影響するため、職人の手元の丁寧さが問われます。
今回も均一で清潔感のある外観を目指し、ムラのない仕上がりになるよう細部まで確認しながら進め

鉄部の中塗りで塗膜を均一に重ねる

鉄部塗装では、中塗り工程も重要です。
まずはケレンを行い、錆止め入り下塗りの後中塗り、上塗りと仕上げます。
鉄部は外壁と比べて素材の質感が異なるため、塗料の乗り方や乾き方にも違いがあります。
そのため、同じ感覚で塗るのではなく、部位ごとに適した施工を行うことが必要です。
中塗りで均一な膜厚を確保しておくことで、最終の上塗りがよりきれいに仕上がり、耐候性の面でも安定しやすくなります。

細かな部分まで丁寧に施工することで、外壁との色のバランスも整い、住まい全体として統一感のある外観へと仕上がっていきました。ました。
白を基調とした外壁が明るく整い、建物全体の印象もぐっと引き締まりました！

鉄部の上塗りで付帯部の保護力も向上

外壁だけでなく、シャッターボックスなどの鉄部も丁寧に塗装しました。
平滑な面は塗りムラが目立ちやすいため、光の当たり方も確認しながら施工しています。
外壁だけきれいになっても、周辺の付帯部が傷んでいると建物全体の印象は整いません。
外壁と鉄部を一緒に仕上げることで住まい全体の耐久性を高めます。

完工後は明るさと清潔感のある外観へ

すべての工程を終えた後の建物がこちらです。
施工前と比べると、外壁の白さがはっきりとよみがえり、バルコニー部分の濃色とのコントラストもきれいに整いました。
全体の印象が明るくなっただけでなく、塗膜が新しくなったことで、これからの雨風や紫外線に対する備えもしっかり整っています。
今回の工事では、外壁だけでなく付帯部までバランスよく仕上げたことで、外観全体にまとまりが生まれました。
お住まいは毎日目にする大切な場所だからこそ、きれいになると気持ちまで前向きになりますね！私たちも、お客様に安心して長く暮らしていただける状態へ整えられたことをとてもうれしく感じています。

今回の施工は￥944,000（税込）にて承りました。

まとめ

今回は、港北区篠原町にて外壁全体の劣化が気になり始めたお住まいの外壁塗装工事を行いました。
調査の段階では大きな破損こそ見られませんでしたが、塗膜の保護機能は確実に低下しており、早めのメンテナンスが建物を守るうえで重要な状態でした。
そこで私たちは、高圧洗浄から下塗り・中塗り・上塗り、さらに鉄部の塗装まで一つひとつ丁寧に施工し、美観と耐久性の回復を図りました。
外壁塗装は、見た目を整えるだけでなく、住まいを雨や紫外線から守るための大切な工事です。
街の外壁塗装やさんでは、地域密着ならではの細やかな対応を心がけ、現地調査からお見積もりまでわかりやすくご案内しています。
外壁の色あせ、汚れ、ひび、付帯部の傷みなどが気になってきたら、まずは無料調査をご利用ください。
私たちが建物の状態をしっかり確認し、住まいに合った工事をご提案いたします！