モルタル外壁の状態を点検

外壁全体に広がった汚れと色褪せ

建物全体を見ると、モルタル外壁にはくすみや汚れが広がり、長年の風雨による影響が見受けられました。

もともとの色合いも薄れ、外壁を保護する塗膜の劣化が進んでいる様子です。

特にバルコニーの下や凹凸のある部分には汚れが目立ち、外観の印象を損ねていました。

こうした症状は美観の低下だけでなく、塗膜の保護機能が弱まっている可能性を示しています。

そのため、外壁の状態に適した塗り替えを行い、雨水や紫外線から外壁を保護することが大切です。

北面に出やすい苔と水分の滞留

日当たりの少ない面では、外壁に黒ずみや苔が目立っていました。

北面や風通しの悪い箇所は乾燥しにくく、水分が残りやすいため、苔や藻類などが発生しやすい環境です。

また、屋根との取り合い付近には縦方向の筋状の汚れが見られ、雨だれの影響も確認されました。

こうした汚れを放置すると、外壁の劣化状況によっては塗膜の傷みが進むおそれがあります。

塗膜の剥がれとチョーキングの発生

近くで見ると、既存の塗膜がまだらに浮き、部分的に剥がれていました。

また、手で触れると白い粉が付着するチョーキングも発生しており、塗膜の劣化が進んでいる状態です。

塗膜の保護機能が低下すると、モルタルが雨水の影響を受けやすくなるため、適切なメンテナンスが欠かせません。

意匠性に優れたモルタル外壁も、塗膜が傷むと保護性能が低下するため、劣化の症状に応じた対処が必要です。

そこで、剥がれた塗膜を除去し、下塗り材で上塗り塗料との密着性を確保する工程を重視しました。

パーフェクトトップを用いたモルタル外壁塗装工事

高圧洗浄で外壁の汚れを除去

塗装工事では、最初に高圧洗浄を行い、外壁に付着した汚れを落とします。

外壁表面には、土埃や排気汚れ、苔などが付着していたため、高圧洗浄で洗い流しました。

モルタル外壁は凹凸があるため、表面だけでなく、細かな凹部に残った汚れまで除去することが大切です。

汚れが残ったまま塗装すると、塗膜の密着不良につながるおそれがあります。

洗浄後は下地の状態を見極め、次の塗装工程に適した状態へ整えました。

窓まわりや付帯部を丁寧に養生

洗浄後は、塗料が付着してはいけない箇所を保護するため、養生を行いました。

窓やサッシ、庇、周辺の金属部分などをマスカーやマスキングテープで覆い、塗装の境目が整うよう準備します。

養生は目立たない作業ですが、塗装の仕上がりを左右する重要な工程です。

特に凹凸のあるモルタル外壁では、取り合い部分の養生によって塗装のラインが変わるため、細部まで配慮する必要があります。

パーフェクトフィラーで下地を整える下塗り

下塗りには、日本ペイントのパーフェクトフィラーを使用しました。

既存塗膜が傷んだ外壁は、下塗り材を適切に選ぶことが重要です。

下塗りを施すことで、上塗り塗料の吸い込みムラを抑え、密着性を確保しやすくなります。

パーフェクトフィラーは、モルタル外壁などに使用できる下塗り材で、下地の細かな凹凸を整える役割もあります。

ローラーで均一に塗り広げ、上塗りに向けた下地を整えました。

完成後には見えなくなる下塗りですが、塗膜の密着性や仕上がりの耐久性を支える大切な工程です。

パーフェクトトップで中塗りを施工

下塗り材の乾燥後、中塗りとして日本ペイントのパーフェクトトップ（19-70H）を塗布しました。

中塗りには、色ムラを抑えるとともに、規定の塗膜厚を確保する役割があります。

ローラーでモルタルの凹凸に合わせて塗り広げ、外壁特有の風合いを活かしながら均一に仕上げました。

パーフェクトトップは耐候性に配慮した塗料で、紫外線などによる劣化を抑える効果が期待できます。

色褪せが目立っていた外壁も、新しい塗膜によって明るい印象へと変わっていきました。

上塗りで質感を整え、美観と保護性を向上

仕上げの上塗りにも、日本ペイントのパーフェクトトップを使用しました。

中塗りの上に上塗りを施し、規定の塗布量を守ることで、外壁の保護性能と美観を高めます。

施工後は、モルタル特有の凹凸を活かしながら、外壁全体を落ち着いた色合いに仕上げました。

汚れや色褪せが目立っていた部分も明るさを取り戻し、お住まい全体がすっきりとした印象に変わっています。

新しい塗膜によって、雨や紫外線による影響を抑え、外壁の保護機能を補うことができました。

完工

横浜市緑区で実施したモルタル外壁の塗装工事では、全体的な汚れや色褪せ、北面の苔、塗膜の剥がれ、チョーキングなどの劣化症状に応じて、下地処理から塗装まで行いました。

下塗りには日本ペイントのパーフェクトフィラー、上塗りにはパーフェクトトップを使用し、外壁の美観を整えるとともに、塗膜による保護機能の改善を図っています。

外壁塗装は、建物の見た目を美しく保つだけでなく、雨水や紫外線による劣化を抑えるためにも重要なメンテナンスです。

街の外壁塗装やさんでは、外壁材の種類や劣化の程度に応じて、必要な補修や塗装方法をご案内しております。

無料調査では外壁の劣化状況を把握し、建物の状態に合った工事をご提案いたします。

汚れや塗膜の剥がれが気になる方は、お気軽にご相談ください。