HOME > 施工事例 > 伊勢原市高森にてバルコニーを通気緩衝工法でウレタン防水工事、雨漏りストップ
伊勢原市の施工事例
伊勢原市高森にてバルコニーを通気緩衝工法でウレタン防水工事、雨漏りストップ
【施工前】
【施工後】
【お問い合わせのきっかけ】
担当:白石
築30年になるという伊勢原市高森にあるF様邸です。大きなバルコニーがあり、いろいろと重宝していたそうですが、このところ雨漏りするようになってしまったということです。バルコニーの真下ではないものの、その近くお部屋で雨漏りが発生しているということで、防水工事で直したいとご相談を承りました。点検したところ、バルコニーには植物が生え、防水層も裂けているので、ここから雨水が浸入しているのは間違いでしょう。防水層の下に浸入してしまった雨水が蒸発した場合、その蒸気を外部へ排出することができる通気緩衝工法によるウレタン防水工事行うことになりました。これで雨漏りをストップさせます。
担当:白石
- 【工事内容】
- 防水工事
- 【工事詳細】
-
- 使用材料
- エバーコートZero-1H
- 施工期間
- 6日間
- 築年数
- 築33年
- 平米数
- 10.8㎡(バルコニー部分)
- 施工金額
- 詳しくはお尋ねください
- お施主様
- F様邸
- 保証
- お付けしておりません
- ハウスメーカー
- お近くの工務店

点検の様子~問題をいろいろと抱えるバルコニー
一目で問題を抱えていることが分かるバルコニーです。立ち上がり部が剥がれており、床面に裂けのようなものも見られます。排水口の周りや壁際には植物も生えています。アスファルトやコンクリートを破壊して成長する植物がニュースになることがありますが、植物の根はかなり強いものなのです。
既存の防水は密着工法のウレタン防水ですが、その防水層が裂けています。雨漏りしているということは裂けは貫通しているのでしょう。排水勾配がしっかりと取られておらず、常に水が溜まっている部分もあります。水が溜まっている部分はコンクリートのようにも見えますが、ウレタン防水です。お客様が言うには常に水が溜まっているので、掃除できないということです。
施工の様子~通気緩衝工法によるウレタン防水
詰まり気味だった排水口を清掃するため、取り外しました。排水勾配を調整するため、樹脂モルタルで不陸調整も行いました。これでどこかに雨水が溜まり続けることはなく、しっかりと排水されます。排水口には改修ドレンを設置し、ゴムハンマーで叩いて床面にフィットさせます。
通気緩衝シートを床に貼り、脱気筒を設置します。脱気筒は下地に染み込んだん雨水が暖められて蒸気となった際にそれを排出させるものです。従って、バルコニーの床の一番高い部分に取り付けます。雨水の浸入箇所となりやすい立ち上がり部にウレタン防水材を塗布していきます。
まずはウレタン防水1層目を形成します。ウレタン防水材を床面に流し込み、ローラーなどで広げていきます。それが乾燥しましたら、ウレタン防水2層目を形成します。まずは立ち上がり部に塗り、同じようにウレタン防水材を床面に流し込み、ローラーなどで広げていきます。防水層は複層にするのが常識ですが、ほとんどが2層目までです。これ以上、層を重ねても完全乾燥に時間がかかるため、逆に脆弱な防水層になってしまうのです。
竣工、通気緩衝工法によるウレタン防水
トップコートを塗布し、それが乾けばウレタン防水工事は完了です。いろいろと問題を抱えていたバルコニーが蘇り、雨漏りも止まりました。お施主様は「これで雨の日の心配がなくなった」とお喜びになっていました。トップコートを定期的に塗り替えれば、ウレタン防水の寿命が延びますので、忘れずにメンテナンスしてください。
記事内に記載されている金額は2020年08月27日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
関連動画をチェック!
防水工事で雨漏り防止!陸屋根・屋上のチェックポイント【プロが解説!街の屋根やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。

街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの街の外壁塗装やさんサイトへ移動します。
街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。バナーをタップすると街の外壁塗装やさん全国版サイトへ移動します。

このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧
-
-
2024-11-30
バルコニーで雨漏りが起きる主な原因とは?散水試験を用いた調査方法を解説!バルコニーで雨漏りが起こる原因は多岐にわたります ①防水層の劣化 バルコニーで雨漏りが発生する最も一般的な原因の一つが防水層の劣化です。防水層とは、バルコニーの床面を雨水から保護するために施工される層であり、ウレタン...続きを読む
-
-
2024-11-15
増築部分の雨漏り対策!増築部分の防水にはウレタン防水が最適です増築部分では雨漏りが起きやすい!? 増築部分は既存の建物と新たに建てられた構造が接合していますよね。そこが雨漏りが発生しやすいポイントです! なぜかというと、異なる材料や構造が組み合わさることで、隙間やひずみが生じやすく、そ...続きを読む
-
-
2024-10-22
バルコニー(ベランダ)の雨漏りは原因が多岐に渡る?原因特定には散水試験がおすすめです!バルコニー(ベランダ)は天候の影響を受けやすく、雨漏りが発生しやすい場所の一つです。さらに、バルコニーは雨漏りの原因となる部分も多いため、バルコニーの直下から雨漏りが起きているという場合であってもなかなかすぐに原因を特定することはできません。 雨漏りは...続きを読む
このページと共通する工事内容の新着施工事例
-
地域 横須賀市富士見町
施工内容
防水工事 -
地域 横浜市保土ケ谷区仏向町
施工内容
防水工事・雨漏り修理