調査時の様子

外壁全体に見られた汚れと目地の経年劣化を確認

現地で建物全体を確認すると、外壁には長年の風雨による汚れの付着が見られ、以前の塗膜も全体的に落ち着いた印象になっていました。
すぐに雨漏りにつながるような大きな破損はありませんでしたが、塗膜の撥水性が少しずつ弱くなっているサインが出ている状態です。
さらに、サッシまわりや外壁の継ぎ目にあるコーキングも経年で硬くなり、部分的に傷みが進行していました。
こうした症状を放置すると、見た目の問題だけでなく、隙間から水分が入り込みやすくなるため注意が必要です。
今回は外壁塗装に加え、目地の補修もあわせて行うことで、お住まい全体の保護機能を整えていく方針となりました。

施工の様子

高圧洗浄で古い汚れや付着物をしっかり除去

塗装前に欠かせないのが高圧洗浄です。
外壁表面には、砂ぼこりや排気汚れ、コケや細かな汚染物質が付着しており、そのまま塗料を塗ってしまうと密着不良の原因になります。
画像のように水圧をかけて丁寧に洗い流すことで、塗料がしっかりと食いつく下地をつくっていきます。
特に凹凸のある外壁材は汚れが溝に残りやすいため、洗浄ムラが出ないように角度や距離を調整しながら作業しました。
下地づくりの精度が塗装の耐久性を左右するため、この工程は見えない部分ですがとても重要です。
街の外壁塗装やさんでも、洗浄は単なる前準備ではなく、仕上がりを支える大切な工程として丁寧に行っています。

劣化した既存コーキングを撤去して下地を整備

こちらは既存コーキングの撤去作業です。

経年劣化したコーキングは、硬化して弾力を失っていたり、外壁との間に隙間ができていたりすることがあります。

そのまま上から増し打ちする方法もありますが、状態や部位によっては古い材料をしっかり取り除き、打ち替えを行うほうが適しています。
今回は撤去が必要な箇所について、古いコーキングを丁寧に除去し、内部の状態も確認しながら次の工程へ進めました。
傷んだコーキングを残したままでは十分な防水性が得られません。
手間のかかる作業ですが、見えない部分の不安を減らすためにも大切な工程です。

サッシまわりのプライマー塗布でコーキングの密着を向上

外壁の継ぎ目やサッシまわりに行うコーキング工事では、まずプライマーを塗布して密着性を高めます。
画像のような細い取り合い部分は、雨水が入り込みやすい重要な箇所です。
ここでプライマーを適切に塗っておかないと、新しいコーキング材が十分に接着せず、早期の剥離につながる恐れがあります。
養生テープでまわりを保護しながら、必要な範囲にムラなく塗布していくことで、きれいな仕上がりと耐久性の両方を確保しました。

コーキング補修は防水性を維持する要となる作業です。
外壁塗装とあわせてこうした細部までしっかり手を入れることで、お住まい全体の安心感がぐっと高まります。

新しいコーキングを充填し、防水ラインをしっかり再構築

撤去とプライマー塗布を終えた後は、新しいコーキング材を充填して仕上げます。
画像では、目地部分にまっすぐきれいなラインが形成されており、外壁材との取り合いも整っているのがわかります。
コーキングは、外壁の動きに追従して雨水の浸入を防ぐ大切な材料です。
充填量が不足していたり、表面だけ整えて内部に空隙が残っていたりすると、本来の性能を発揮できません。
そこで私たちは、必要な厚みを確保しながらならし作業まで丁寧に行い、見た目と機能の両方を意識して仕上げました。
塗装とシーリングを一体で整えることで、建物の防水性を長く維持しやすくなります。

下塗りで外壁と塗料の密着性を高める大切な準備

下地処理が終わると下塗り作業の様子です。
下塗り材は、既存の外壁と仕上げ用塗料の接着剤のような役割を持っており、この工程が不十分だと数年後の剥がれや膨れにつながる可能性があります。
外壁の状態に合わせて適切な材料を選び、表面にしっかり染み込ませながら均一に塗り広げていきました。
特に経年劣化した外壁は、塗料を吸い込みやすい場合もあるため、下地の状態を見極めながら作業することが重要です。
見えなくなる工程ですが、ここで密着性を高めておくことで、その後の中塗り・上塗りが安定し、長持ちする塗膜につながります。
塗装工事は仕上がりだけでなく、こうした基礎工程の丁寧さが品質を大きく左右します。

下塗り後の中塗りで色ムラを抑えながら厚みを確保

高圧洗浄と下地調整を終えた後は、下塗りを行ったうえで中塗りに進みます。
中塗りは、最終仕上げの上塗りをきれいに見せるだけでなく、塗膜に必要な厚みを持たせる大切な工程です。
画像ではローラーを使って外壁の凹凸に塗料を均一に入れ込みながら、塗り残しが出ないよう丁寧に施工している様子がわかります。
中塗りの段階で塗布量が不足すると、見た目が整っていても耐久性に差が出てしまいます。
そのため私たちは、材料ごとの基準塗布量を意識しながら、面ごとに仕上がりを確認して進めました。
外壁材の模様を活かしつつ、今後の紫外線や雨から住まいを守るための土台をここでしっかり整えています。

上塗りで艶と保護性能を整え、美観を仕上げる工程

上塗りは、外壁塗装の最終仕上げにあたる工程です。
中塗りでつくった塗膜の上に、同系色の塗料を重ねることで、色合いを均一にしながら耐候性を高めていきます。
画像からも、塗りたてのなめらかな質感と、表面が整っていく様子がよくわかります。
ローラーの動かし方ひとつでも仕上がりは変わるため、塗料だまりや筋が出ないよう、一定の力加減で丁寧に塗り進めました。
外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3工程をきちんと行うことで、はじめて本来の性能を発揮します。
見た目をきれいにするだけでなく、雨や紫外線から外壁材を守る保護膜として機能させるためにも、最後まで妥協せず仕上げました。

雨戸も丁寧に塗装し、付帯部まで統一感ある仕上がりに

外壁がきれいになっても、雨戸などの付帯部に色あせや傷みが残っていると、全体の印象に差が出てしまいます。
細かな凹凸が連続する部材なので、塗料が溜まりすぎないよう注意しながら、面ごとに均一な厚みで仕上げています。
外壁と付帯部の色の調和を意識することで、住まい全体が引き締まって見えるようになりました。
雨戸は見た目だけでなく、金属面の保護という意味でも塗装が大切です。
傷みが進む前に塗膜を整えておくことで、サビの発生リスクを抑えることにもつながります。
こうした細部まで手をかけることで、完成後の満足度も大きく変わってきます。

建物の印象を整える外壁塗装後の仕上がり確認

施工後は、外壁全体が明るく清潔感のある印象に生まれ変わりました。
ダンネストを使った事で夏でも快適に過ごしていただけるかと思います。
外壁だけでなく、付帯部との色のバランスも確認しながら進めたため、全体に統一感が出ました。
塗装工事では単に色を塗り替えるだけでなく、保護性能と美観の両立が大切です。
私たちは仕上がりの見た目だけでなく、塗膜の厚みや細かな取り合い部分まで丁寧に確認し、お客様に長く安心してお住まいいただける状態を目指しました。
完成後の外観を見ると、住まいがぐっと若返ったような印象です！

今回の施工は約130万円（税込）にて承りました。

まとめ

今回は茅ヶ崎市赤羽根のお住まいで、経年劣化によって汚れが目立ってきた外壁と、傷みが進んでいたコーキングの補修を含む外壁塗装工事を行いました。
高圧洗浄で下地を整え、下塗り・中塗り・上塗りの各工程を丁寧に重ねることで、見た目の美しさだけでなく、住まいを守る機能面もしっかり回復しています。
さらに目地まわりも打ち替えを行ったことで、今後の雨水浸入リスクの軽減にもつながりました。
私たちは、お客様に安心して工事をお任せいただけるよう、調査時の状態確認から施工内容のご説明までわかりやすくお伝えすることを大切にしています。
街の外壁塗装やさんでは、外壁の色あせや目地のひび割れ、塗り替え時期の判断に迷われている方へ向けた無料調査も承っております。
外まわりのことで気になることがありましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください！