更新日：2026年09月11日

横浜市戸塚区にお住まいのお客様より、塀の見た目がだいぶ傷んできていて、ペンキ塗りをするべき時期なのか見てほしいとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
お話をうかがうと、以前から表面の汚れは気になっていたそうですが、最近はひびや塗膜の浮きも目につくようになり、通りに面した部分だけに傷みが広がる前に確認しておきたいとのことでした。
実際に到着して全体を拝見すると、塀まわりは経年による汚れだけでなく、下地の傷みが表面に現れている状態で、単純に上から塗るだけではきれいに仕上がらない可能性がある印象でした。

ひび割れが縦に伸び、塀の防水性が落ち始めていました

塀の表面には縦方向に伸びるひび割れが見られ、周囲には雨だれのような筋状の汚れも残っていました。
モルタル仕上げの塀では、乾燥収縮や温度変化、長年の動きによってこのような割れが出ることがありますが、ひびが入るとそこから雨水が入り込みやすくなります。
特に表面の塗膜が弱っている時期は、ひび割れ部分が水の侵入口になりやすく、内部の劣化を進める原因になります。
見た目の問題だけでなく、放置すると周辺の塗膜の密着力も落ち、傷みが少しずつ広がっていく心配があります。

塗膜の膨れが出ており、内部に水分を含んでいる可能性がありました

別の面では、表面がふくらんで一部がめくれたような状態を確認しました。
これは塗膜の内側に水分がまわったり、旧塗膜の密着が落ちたりしたときに起こりやすい症状です。
膨れが出ている部分は、すでに表面だけの問題ではなく、塗膜と下地の付着力が低下しているサインと考えられます。
このままにしてしまうと、膨れた箇所からさらに塗膜が剥がれ、下地が露出する範囲が広がるおそれがあります。
上からそのままペンキを重ねても、内部に残った不具合の影響で早期剥離につながりやすいため注意が必要です。

床面には汚れの広がりがあり、湿気を受けやすい環境がうかがえました

塀の足元にあたる床面を見ると、黒ずみを含んだ汚れがまだらに広がっていました。
歩行による汚れの付着もありますが、塀の近くは風通しや日当たりの条件によって湿気が残りやすく、表面に汚れが定着しやすくなります。
こうした環境では、塀の下端や取り合い部分にも水分の影響が及びやすく、見えにくい場所から傷みが進むことがあります。
すぐに大きな破損が起きているわけではありませんが、足元の湿気環境は塗装の耐久性にも関わるため、仕上がりだけでなく今後の持ちを考えるうえでも見逃せないポイントです。

鉄部は塗膜が剥がれ、サビが進み始めていました

門扉まわりの鉄部では、白い塗膜が広い範囲で剥がれ、その下から赤茶色のサビが見えていました。
鉄は塗膜によって保護されているため、剥離が起きると一気に劣化しやすくなります。
すでに表面にはサビの発生が確認でき、防錆機能が十分に働いていない状態でした。
鉄部の傷みを放置すると、見た目が悪くなるだけでなく、腐食によって部材が薄くなったり、可動部の動きに影響したりする可能性もあります。
塀本体とは別に、鉄部もきちんと下地から確認する必要がある状態でした。

塀のペンキ塗りは補修を先に進めることが大切です

今回の横浜市戸塚区での調査では、塀にひび割れ、塗膜の膨れ、足元の汚れ、そして鉄部の塗膜剥離とサビを確認しました。
優先して行いたいのは、まずひび割れ部分の補修と膨れた塗膜の除去です。
割れには状況に応じてシーリング材や補修材を使い、浮いた旧塗膜はケレンでしっかり取り除いたうえで、下地調整を丁寧に進める必要があります。
その後、塀には透湿性や付着性を考えた下塗り材を使い、仕上げには外装用の塗料でペンキ塗りを行うことで、見た目と耐久性の両方を整えやすくなります。
鉄部についてはサビを落としてから防錆プライマーを入れ、上塗りで保護する流れが安心です。
傷んだ部分を隠すだけの塗装では長持ちしませんので、塀と鉄部を分けて適切に施工計画を立てることが大切です。
私たち街の外壁塗装やさんでは、こうした外構まわりの劣化も現地で細かく確認し、無料調査・無料見積もりでわかりやすくご案内しています。
地域密着で対応しておりますので、塀のペンキ塗りをどこから手を付けるべきか迷われている方も、まずはお気軽にご相談ください！

　記事内に記載されている金額は2026年09月11日時点での費用となります。
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