更新日：2018年08月30日

本日は川崎市幸区M様宅にて、陸屋根からの雨漏り調査に伺ってまいりました。M様宅では数年前から３階天井部分に雨漏りが発覚し、施工した業者さんに補修を行ってもらっていたそうです。しかし、ここ最近いなって、雨の漏る頻度が多くなり、改めて屋根の状況を調査してほしいとの事で、ご依頼をくださいました。M様宅の屋根は陸屋根になっており、全面にシートが貼られております。

こちらは固定ディスクを用いて、防水シートを下地に固定する工法です。密着工法の場合は漏水が発覚しても、上部付近の不具合を確認すれば解決する可能性が高いのですが、この機械的固定工法の場合は、漏水上部付近を探しても漏水原因箇所の判断が難しいとも言われております。

ご覧の通り、シートが膨れ上がってしまい、至る所に補修を施した跡が確認できます。施工業者さんが何度か補修をしている様ですが、原因箇所の特定には至っておらず、また、一箇所ではなく、何箇所かに渡って室内天井からの雨漏りが確認されている状況との事です。この様な状況では、補修での解決は難しいと判断できます。全体的にやり直す必要があります。

方法は既存の上から改めてシート防水を施工し直す容になります。同じくシートを機械的に設置する工法です。密着工法よりも天候に左右されず、工程間にかかる時間も少なくすみます。また、金物のみで防水層を固定するので、改めて下地を調整する必要がありません。金物で固定されたところ以外は通気層になるので、効率よく下地の水分を逃がすこともできます。歩行時にはディスクの位置などを把握し、気を付けて歩く必要がありますが、M様宅の陸屋根では、人の出入り（上り下り）が無いところでもありますので、シートが傷つくリスクは少ないでしょう。

今回の雨漏りの原因は、築１８年で一度もメンテナンスを行ってこなかったこともあり、経年による劣化も原因の一つと考えられます。雨漏りが発覚してからの補修では余計にコストが掛かって仕方ありません。定期的に点検を行い、時期相応でやり直すことも、前もって計画をしておく必要がございます。M様には現状の報告と、今後の工事プランをご説明し、改めて防水をやり直す方向でお話を進めていきたいと思っております。
雨漏り、防水工事に関するご相談は（フリーダイヤル０１２０－９４８－３５５まで）お気軽にお問合せください。点検・調査は無料です。

 

　記事内に記載されている金額は2018年08月30日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック！

FRP防水 ルーフバルコニーの浮きを部分的に切除して補修を実施【施工事例を紹介！街の屋根やさん】